日火江戸川橋ビル第二
東京都文京区関口1丁目48-6 | 築34年 | 22戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
174.4万円/㎡
レンジ
130.8〜218.0万円/㎡
市区町村ベースライン 173.2万円/㎡
補正係数 ×1.007
補正係数 ×1.007
代表面積 74.95㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 640件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の40%・8件）で、平均3,111万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均9,799万円、１Ｒは平均1,258万円です。
１Ｒ
1,258万
3件
１Ｋ
3,111万
8件
１ＤＫ
3,478万
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
9,799万
2件
１ＬＤＫ
3,800万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 3件 | 1,258万 | 1,200万 | 1,332万 |
| １Ｋ | 8件 | 3,111万 | 1,584万 | 3,625万 |
| １ＤＫ | 5件 | 3,478万 | 2,841万 | 4,021万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 9,799万 | 6,939万 | 12,659万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,800万 | 2,996万 | 4,603万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区関口1丁目48-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年3月（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 36.69m² ～ 81.28m² |
| 管理会社 | ビルネット |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
江戸川橋駅
東京メトロ有楽町線
学区情報
小学校
関口台町小学校
中学校
音羽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日火江戸川橋ビル第二 | 1992 | 22戸 | 147.4万 | 11,980万 |
| 日火江戸川橋ビル第一 | 1993 | 16戸 | 113.1万 | 11,800万 |
| プレミスト新宿山吹 | 2017 | 79戸 | 229.6万 | 13,780万 |
| プラザ江戸川橋 | 1980 | 81戸 | 132.5万 | 9,999万 |
| 江戸川橋ビル | 1974 | 88戸 | 98.6万 | 5,980万 |
| 関口町住宅 | 1969 | 40戸 | 80.3万 | 4,980万 |
| コンシェリア神楽坂クロッシア | 2025 | 29戸 | - | - |
| 朝日江戸川橋マンション | 1983 | 90戸 | 147.8万 | 8,780万 |
| パークハウス文京関口 | 2010 | 128戸 | 211.4万 | 12,800万 |
| 牛込マンション | 1964 | 47戸 | 40.0万 | 1,980万 |
| クレヴィア山吹神楽坂 | 2022 | 49戸 | 187.1万 | 4,210万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
7,000万〜1億
1件
1億以上
1件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 11,980万 | 147.4万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 9,680万 | 129.16万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | ー | 65㎡〜 | 3,980万 | 60万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。