アクシア白山
東京都文京区白山1丁目37-7 | 築17年 | 45戸
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万70万
201220142016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の91.2万/㎡から2023年は132.1万/㎡へ、11年間で44.8%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万16万12万8万
20142016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の127,333円から2021年には140,000円へ、9.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
209.9万円/㎡
レンジ
188.9〜230.9万円/㎡
市区町村ベースライン 173.2万円/㎡
補正係数 ×1.212
補正係数 ×1.212
代表面積 41.33㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 640件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・12件）で、平均10,128万円です。2LDKが最も高く平均10,128万円、1Rは平均4,209万円です。
1R
4,209万
2件
1K
4,930万
4件
1 K
4,849万
2件
1LDK
5,799万
8件
2LDK
10,128万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 4,209万 | 3,803万 | 4,614万 |
| 1K | 4件 | 4,930万 | 4,718万 | 5,416万 |
| 1 K | 2件 | 4,849万 | 4,123万 | 5,574万 |
| 1LDK | 8件 | 5,799万 | 4,833万 | 7,160万 |
| 2LDK | 12件 | 10,128万 | 8,505万 | 11,793万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
96.4万/㎡
4-7階
11件
96.5万/㎡
8階以上
3件
89.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区白山1丁目37-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年2月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 25.88m² ～ 76.73m² |
| 分譲会社 | 豊田通商 |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
白山駅
JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線
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徒歩4分
本駒込駅
東京メトロ南北線
学区情報
小学校
指ヶ谷小学校
中学校
第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクシア白山 | 2009 | 45戸 | 132.1万 | 4,980万 |
| パークホームズ文京白山ヒルテラス | 2025 | 30戸 | 213.1万 | 11,380万 |
| 東急ドエルアルス白山 | 1991 | 22戸 | 113.0万 | 4,280万 |
| リーラ白山 | 1995 | 34戸 | 109.6万 | 6,180万 |
| メインステージ白山２ | 2008 | 30戸 | 118.6万 | 2,490万 |
| ライオンズマンション白山駅前 | 1986 | 84戸 | 92.6万 | 1,980万 |
| 寿ビル | 1974 | 10戸 | - | - |
| ＯＬＩＯ白山 | 2001 | 45戸 | 100.7万 | 2,160万 |
| 小石川コヤマハイツ | 1970 | 30戸 | 78.2万 | 4,480万 |
| ベリスタ文京白山 | 2010 | 58戸 | 167.5万 | 8,480万 |
| ライオンズマンション文京白山 | 1998 | 103戸 | 190.5万 | 11,490万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 79.3万 | - | 92.3万 | - | - | 115.2万 | - | 132.1万 |
| 1LDK | - | - | 84.7万 | - | 103.6万 | - | 114.7万 | - |
| 2LDK | 94.4万 | 95.3万 | - | - | 94.2万 | - | - | - |
| 1R | 92.0万 | - | - | 92.6万 | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 3〜4階 | 1K | 35㎡〜 | 4,980万 | 132.1万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜2階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,790万 | 115.9万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜2階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,690万 | 113.48万/㎡ |
| 2021年2月 | 3〜4階 | 1K | 35㎡〜 | 4,100万 | 115.17万/㎡ |
| 2019年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 97.49万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜2階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,280万 | 103.56万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 90.97万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜2階 | 1R | 35㎡〜 | 3,490万 | 92.58万/㎡ |
| 2016年8月 | 3〜4階 | 1K | 35㎡〜 | 3,480万 | 92.31万/㎡ |
| 2016年12月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,500万 | 84.69万/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,280万 | 101.74万/㎡ |
| 2015年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,490万 | 88.8万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 104.98万/㎡ |
| 2014年7月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 79.08万/㎡ |
| 2014年5月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 80.45万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜2階 | 1K | 35㎡〜 | 2,990万 | 79.31万/㎡ |
| 2014年3月 | 3〜4階 | 1R | 25㎡〜 | 2,380万 | 91.97万/㎡ |
| 2014年3月 | 3〜4階 | 1 K | 25㎡〜 | 2,580万 | 99.7万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 104.98万/㎡ |
| 2014年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,990万 | 95.64万/㎡ |
| 2014年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,380万 | 100.98万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜2階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 84.21万/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜2階 | 1 K | 35㎡〜 | 3,180万 | 84.35万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜2階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,290万 | 79.61万/㎡ |
| 2012年9月 | 1〜2階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,780万 | 91.47万/㎡ |
| 2012年9月 | 1〜2階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 96.3万/㎡ |
| 2012年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,450万 | 88.25万/㎡ |
| 2012年5月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,500万 | 88.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の35%）で、平均月額139,500円。1LDKなら月額172,500円が相場です。
ワンルーム
110,000〜137,000円
119,000円
1R
93,000〜129,000円
104,250円
1K
137,000〜143,000円
139,500円
1LDK
165,000〜180,000円
172,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
13件
15〜20万
2件
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 3〜4階 | 1K | 35㎡〜 | 140,000円 | 3,713円/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜2階 | 1LDK | 40㎡〜 | 180,000円 | 4,355円/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜2階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,250円/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜2階 | 1LDK | 40㎡〜 | 165,000円 | 3,992円/㎡ |
| 2019年4月 | 3〜4階 | ワンルーム | 35㎡〜 | 137,000円 | 3,634円/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜2階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 119,000円 | 3,576円/㎡ |
| 2018年3月 | 3〜4階 | 1K | 35㎡〜 | 137,000円 | 3,634円/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜2階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,250円/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜2階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 119,000円 | 3,576円/㎡ |
| 2017年5月 | 3〜4階 | 1R | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,593円/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜2階 | 1K | 35㎡〜 | 139,000円 | 3,687円/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜2階 | 1K | 35㎡〜 | 139,000円 | 3,687円/㎡ |
| 2016年2月 | 3〜4階 | 1R | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,671円/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜2階 | 1R | 30㎡〜 | 129,000円 | 3,876円/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜2階 | 1K | 35㎡〜 | 139,000円 | 3,687円/㎡ |
| 2014年8月 | 1〜2階 | 1K | 35㎡〜 | 143,000円 | 3,793円/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜2階 | 1R | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,864円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。