シティハウス湯島ステーションコート
東京都文京区湯島3丁目47-9 | 築1年 | 68戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
337.5万円/㎡
レンジ
253.1〜421.9万円/㎡
市区町村ベースライン 171.9万円/㎡
補正係数 ×1.963
補正係数 ×1.963
代表面積 55.04㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 716件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の60%・3件）で、平均15,926万円です。２ＬＤＫが最も高く平均15,926万円、2LDKは平均14,745万円です。
２ＬＤＫ
15,926万
3件
2LDK
14,745万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 15,926万 | 14,000万 | 16,889万 |
| 2LDK | 2件 | 14,745万 | 14,500万 | 14,990万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区湯島3丁目47-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-03（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 16階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 45.02m² ～ 70.00m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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学区情報
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周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハウス湯島ステーションコート | 2025 | 68戸 | 272.4万 | 14,990万 |
| ウスダムコーヅ池之端ハイツ | 1980 | 37戸 | 61.2万 | 1,780万 |
| 第２ワタイフラット | 1980 | 6戸 | 49.4万 | 4,775万 |
| 池之端ハイマンション | 1979 | 7戸 | - | - |
| ヴェルト湯島 | 2004 | - | - | - |
| エリートインニード | 2014 | - | - | - |
| フェルクルールプレスト文京湯島 | 2014 | 28戸 | 158.1万 | 7,980万 |
| ストークマンション湯島 | 1980 | 10戸 | - | - |
| ハイシティ湯島恩田ビル | 1989 | 20戸 | 85.3万 | 3,280万 |
| 湯島ハイタウンA棟 | 1969 | 168戸 | 95.4万 | 7,399万 |
| 湯島ハイタウンB棟 | 1969 | 232戸 | 101.0万 | 5,698万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 5〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 14,500万 | 263.45万/㎡ |
| 2025年11月 | 9〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 14,990万 | 272.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。