東急ドエル府中ビレジ２

東京都府中市本町2丁目31-13 | 築41年 | 100戸

推定相場

東急ドエル府中ビレジ２

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の42.1万/㎡から2025年は45.8万/㎡へ、11年間で8.8%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では11.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・34件）で、平均4,496万円です。4SLDKが最も高く平均4,785万円、2DKは平均2,510万円です。

2DK

15件

2,510万

2LDK

9件

3,370万

3DK

4件

3,479万

3LDK

34件

4,496万

3SLDK

4件

4,384万

4LDK

12件

4,264万

4SLDK

2件

4,785万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	15件	2,510万	2,149万	2,958万
2LDK	9件	3,370万	2,751万	3,775万
3DK	4件	3,479万	2,812万	4,651万
3LDK	34件	4,496万	3,434万	5,443万
3SLDK	4件	4,384万	3,841万	5,104万
4LDK	12件	4,264万	3,446万	5,235万
4SLDK	2件	4,785万	4,785万	4,785万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.1万円で、1-3階（44.1万円）と比べて1.0万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

44.1万/㎡

33件

4-7階

45.1万/㎡

47件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都府中市本町2丁目31-13
築年月	1985-08（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	100戸
専有面積	44.72m² ～ 90.17m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	東急建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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府中本町駅

JR南武線 / JR武蔵野線

徒歩4分

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府中駅

JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線

徒歩14分

学区情報

小学校

府中第三小学校

中学校

府中第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東急ドエル府中ビレジ２	1985	100戸	45.8万	2,200万
アルス府中本町サンヴィラージュ	2002	24戸	62.1万	4,680万
府中ビレジ	1981	-	-	-
ライオンズマンション府中本町	1982	19戸	34.8万	1,700万
ヴェルデ府中本町ステーションプラザ	2006	12戸	58.5万	3,190万
朝日シティパリオ府中	1994	-	-	-
朝日シティパリオ府中	1994	-	-	-
アイディーコート府中本町	2009	-	-	-
ザ・ミレニアムフォート府中御殿坂	2013	-	-	-
ファインスクェア府中本町	2018	-	-	-
ルフレグランデ府中	2023	21戸	-	-

売買データ分析（80件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

26件

3,000〜4,000万

35件

4,000〜5,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2DK	39.0万	42.3万	-	-	51.7万	56.8万	47.5万	45.8万
2LDK	-	40.0万	42.6万	48.1万	55.2万	-	60.4万	-
3LDK	46.2万	39.6万	40.4万	-	41.4万	51.0万	56.8万	-
4LDK	-	34.0万	40.6万	47.5万	47.5万	-	49.7万	-

全 80 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	2DK	45㎡〜	2,200万	45.84万/㎡
2024年8月	低層	2DK	45㎡〜	2,280万	47.5万/㎡
2024年7月	中層	2LDK	60㎡〜	3,698万	60.44万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	80㎡〜	4,498万	55.74万/㎡
2024年6月	中層	4LDK	90㎡〜	3,980万	44.14万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	80㎡〜	4,580万	56.76万/㎡
2024年11月	中層	4LDK	90㎡〜	4,980万	55.24万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	80㎡〜	4,680万	58万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	80㎡〜	4,299万	50.68万/㎡
2023年9月	低層	2DK	40㎡〜	2,680万	59.93万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	80㎡〜	4,299万	51.11万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	80㎡〜	4,299万	50.68万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	80㎡〜	4,480万	53.26万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.4万/㎡
2023年12月	低層	2DK	45㎡〜	2,580万	53.76万/㎡
2023年10月	中層	3SLDK	80㎡〜	3,480万	43.13万/㎡
2022年6月	低層	2DK	45㎡〜	2,480万	51.67万/㎡
2022年3月	低層	4LDK	90㎡〜	4,280万	47.47万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	80㎡〜	3,480万	41.37万/㎡
2022年11月	高層	2LDK	60㎡〜	3,380万	55.24万/㎡
2021年9月	中層	2LDK	60㎡〜	2,980万	48.09万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	60㎡〜	2,980万	48.09万/㎡
2021年12月	低層	4LDK	90㎡〜	4,280万	47.47万/㎡
2020年9月	中層	4LDK	80㎡〜	3,499万	41.6万/㎡
2020年8月	中層	4LDK	80㎡〜	3,599万	42.79万/㎡
2020年7月	中層	4LDK	80㎡〜	3,699万	43.98万/㎡
2020年7月	高層	4LDK	90㎡〜	2,880万	31.95万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	80㎡〜	3,390万	41.7万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	80㎡〜	2,870万	34.12万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	60㎡〜	2,299万	37.1万/㎡
2020年6月	低層	3SLDK	85㎡〜	3,380万	39.05万/㎡
2020年5月	中層	4LDK	80㎡〜	3,599万	42.79万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	80㎡〜	3,490万	42.93万/㎡
2020年5月	低層	2LDK	60㎡〜	2,398万	38.7万/㎡
2020年4月	低層	3SLDK	85㎡〜	3,798万	43.88万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	80㎡〜	3,590万	44.16万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	80㎡〜	2,880万	34.24万/㎡
2020年3月	中層	4SLDK	80㎡〜	3,999万	47.54万/㎡
2020年2月	中層	4SLDK	80㎡〜	3,999万	47.54万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	80㎡〜	3,680万	45.27万/㎡
2020年12月	中層	2LDK	60㎡〜	2,890万	47.23万/㎡
2020年11月	中層	3DK	60㎡〜	2,350万	37.93万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	60㎡〜	2,890万	47.23万/㎡
2020年11月	中層	3DK	55㎡〜	2,350万	41.33万/㎡
2019年9月	高層	4LDK	90㎡〜	2,980万	33.05万/㎡
2019年9月	低層	2DK	45㎡〜	2,080万	43.34万/㎡
2019年7月	低層	2DK	45㎡〜	2,180万	45.42万/㎡
2019年4月	低層	2DK	45㎡〜	1,880万	39.17万/㎡
2019年3月	高層	4LDK	90㎡〜	2,980万	33.05万/㎡
2019年3月	低層	2DK	45㎡〜	1,870万	38.96万/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。