プラウド小金井桜町
東京都小金井市桜町1丁目5-10 | 築15年 | 56戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20142018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の71.5万/㎡から2025年は99.3万/㎡へ、11年間で39.0%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では16.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.2万円/㎡
レンジ
69.9〜116.4万円/㎡
市区町村ベースライン 69.2万円/㎡
補正係数 ×1.346
補正係数 ×1.346
代表面積 72.13㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 110件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・15件）で、平均6,809万円です。2LDKが最も高く平均6,917万円、3LDKは平均6,809万円です。
2LDK
6,917万
4件
3LDK
6,809万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 6,917万 | 5,773万 | 7,683万 |
| 3LDK | 15件 | 6,809万 | 6,048万 | 8,115万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市桜町1丁目5-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年7月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 69.26m² ～ 85.31m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
武蔵小金井駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
緑小学校
中学校
緑中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド小金井桜町 | 2011 | 56戸 | 99.3万 | 7,480万 |
| ランドール小金井 | 1999 | 18戸 | 67.3万 | 4,380万 |
| 日生住宅小金井マンション | 1972 | 44戸 | 36.2万 | 1,880万 |
| メイツ小金井公園 | 1998 | 42戸 | 86.8万 | 6,080万 |
| ヴェルリーフ武蔵小金井 | 2006 | 27戸 | 79.6万 | 4,999万 |
| 桜町マンション | 1970 | 16戸 | 26.1万 | 880万 |
| ブリリア小金井桜町 | 2016 | 114戸 | 111.5万 | 7,980万 |
| エスカイア武蔵小金井 | 1983 | 26戸 | 80.2万 | 2,980万 |
| 小金井第2丸信マンション | 1980 | 6戸 | 34.1万 | 1,380万 |
| ニュー小金井マンション | 1971 | 92戸 | 52.5万 | 4,180万 |
| アゼスト武蔵小金井 | 2015 | 38戸 | 85.9万 | 2,219万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 61.8万 | - | - | 91.3万 | 99.3万 |
| 3LDK | 66.7万 | 67.1万 | 65.4万 | 63.7万 | 83.7万 | 85.1万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 99.32万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,280万 | 94.93万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 87.57万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 76.74万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,490万 | 89.22万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,490万 | 89.22万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 89.84万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 82.2万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,700万 | 79.03万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,499万 | 61.75万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.77万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 66.67万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,690万 | 65.42万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 65.28万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,950万 | 68.63万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 70.43万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 63.88万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 66.67万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 71.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。