マイキャッスル武蔵小金井
東京都小金井市本町2丁目19-28 | 築31年 | 20戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
200920112013201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.6万/㎡から2024年は74.6万/㎡へ、15年間で60.1%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
4,694万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 4,694万 | 3,530万 | 6,417万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は61.1万円で、1-2階（54.9万円）と比べて6.2万円（+11.3%）高くなっています。
1-2階
8件
54.9万/㎡
3階以上
7件
61.1万/㎡
最上層と最下層の差: +6.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市本町2丁目19-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年10月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 55.20m² ～ 81.50m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 新建設 |
| 管理会社 | 菊栄商事 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
武蔵小金井駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
小金井市立小金井第二小学校
中学校
小金井市立小金井第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル武蔵小金井 | 1995 | 20戸 | 74.6万 | 6,080万 |
| フェニックスマンション小金井 | 1994 | 36戸 | 67.3万 | 1,380万 |
| クレベール武蔵小金井 | 1972 | 22戸 | 42.8万 | 1,580万 |
| クリオ武蔵小金井壱番館 | 1994 | 38戸 | 93.9万 | 5,980万 |
| セボン武蔵小金井 | 2003 | 5戸 | 42.2万 | 3,899万 |
| マイキャッスル武蔵小金井シティフォルム | 2001 | 30戸 | 76.6万 | 5,480万 |
| シティライブ武蔵小金井弐番館 | 1995 | 35戸 | 92.3万 | 4,700万 |
| ライオンズマンション武蔵小金井第３ | 1999 | 54戸 | 117.9万 | 6,380万 |
| ユニーブル武蔵小金井 | 2002 | 32戸 | 95.2万 | 6,099万 |
| アゼスト武蔵小金井 | 2015 | 38戸 | 85.9万 | 2,219万 |
| ライオンズプラザ武蔵小金井 | 1995 | 95戸 | 98.2万 | 5,980万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 56.5万 | 48.2万 | 50.4万 | 56.7万 | 57.5万 | 68.1万 | - | 74.6万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,080万 | 74.61万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,900万 | 60.13万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,690万 | 66.39万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 68.02万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 69.81万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.54万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.54万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 59.43万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.99万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,799万 | 50.37万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.63万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 51.82万/㎡ |
| 2011年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.46万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.72万/㎡ |
| 2009年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。