ガラステージ武蔵小金井
東京都小金井市中町4丁目4-13 | 築32年 | 32戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20132015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の44.3万/㎡から2025年は54.7万/㎡へ、12年間で23.5%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では52.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万4万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の46,500円から2024年には66,800円へ、43.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の64%・7件）で、平均1,133万円です。1Kが最も高く平均1,133万円、1Rは平均1,067万円です。
1R
1,067万
4件
1K
1,133万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 1,067万 | 964万 | 1,158万 |
| 1K | 7件 | 1,133万 | 894万 | 1,432万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は43.1万円で、1-2階（42.8万円）と比べて0.3万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
7件
42.8万/㎡
3階以上
4件
43.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市中町4丁目4-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-08（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 19.20m² ～ 19.20m² |
| 分譲会社 | エフ・ジェー・ネクスト |
| 施工会社 | 日本ハウズイング |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
武蔵小金井駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
第一小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガラステージ武蔵小金井 | 1994 | 32戸 | 54.7万 | 1,050万 |
| 日興パレス小金井パート2 | 1990 | - | - | - |
| セントヒルズ小金井 | 1986 | 27戸 | 34.9万 | 580万 |
| 小金井スカイコーポラス | 1969 | 176戸 | 54.0万 | 3,580万 |
| デュオステージ武蔵小金井 | 2017 | 29戸 | 100.0万 | 4,050万 |
| 中島マンション | 1971 | 18戸 | 27.6万 | 780万 |
| シースペース小金井 | 2007 | - | - | - |
| エイコービル | 1973 | 15戸 | 36.2万 | 980万 |
| 小金井ビューハイツ | 1975 | 53戸 | 27.6万 | 2,680万 |
| 小金井第３丸信マンション | 1981 | 4戸 | 23.7万 | 680万 |
| ライオンズシティ武蔵小金井 | 1997 | 34戸 | 96.2万 | 3,780万 |
小金井市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,972円 | 929 |
| 1DK/1LDK | 10.2万円 | 2,627円 | 226 |
| 2K/2DK | 7.4万円 | 2,057円 | 184 |
| 2LDK | 16.8万円 | 3,115円 | 166 |
| 3LDK+ | 19.5万円 | 2,490円 | 149 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 44.3万 | - | 41.7万 | - | - | 35.9万 | 50.8万 | 54.7万 |
| 1R | - | 39.1万 | - | 37.5万 | 36.5万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,050万 | 54.69万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,150万 | 59.9万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 800万 | 41.67万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 690万 | 35.94万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 680万 | 35.42万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 720万 | 37.51万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 720万 | 37.51万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 800万 | 41.67万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 750万 | 39.07万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 950万 | 49.48万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 750万 | 39.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（124件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額55,764円。
1K
38,000〜84,000円
55,764円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
48件
5〜8万
74件
8〜10万
2件
全 124 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,760円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 66,000円 | 3,438円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 84,000円 | 4,375円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,073円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 2,813円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 74,000円 | 3,854円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 84,000円 | 4,375円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,490円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,490円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 74,000円 | 3,854円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,073円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,281円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,229円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,265円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 74,000円 | 3,854円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 1,979円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,083円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,895円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,281円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,187円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 72,000円 | 3,750円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,031円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 1,979円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 41,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 74,000円 | 3,854円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,594円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,083円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,281円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 2,813円/㎡ |
他 94 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。