グランスクエア一橋学園参番街

東京都小平市鈴木町1丁目72-1 | 築28年 | 201戸

推定相場

グランスクエア一橋学園参番街

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2013201520172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.8万/㎡から2025年は44.6万/㎡へ、12年間で60.7%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万

20132014

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

64.1万円/㎡

レンジ

51.2〜76.9万円/㎡

市区町村ベースライン 46.5万円/㎡
補正係数 ×1.378

代表面積 76.15㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 136件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・47件）で、平均3,399万円です。4LDKが最も高く平均3,796万円、3LDKは平均3,399万円です。

3LDK

47件

3,399万

3SLDK

5件

3,414万

4LDK

10件

3,796万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	47件	3,399万	2,455万	4,081万
3SLDK	5件	3,414万	2,812万	3,922万
4LDK	10件	3,796万	3,490万	4,292万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は40.6万円で、1-5階（35.2万円）と比べて5.4万円（+15.3%）高くなっています。

1-5階

35.2万/㎡

37件

6-10階

36.8万/㎡

19件

11-20階

40.6万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都小平市鈴木町1丁目72-1
築年月	1998年2月（築28年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	201戸
専有面積	64.00m² ～ 112.18m²
分譲会社	東京建物洋伸不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

学園東町バス停駅

JR日高本線

徒歩1分

🚉

一橋学園駅

西武多摩湖線

徒歩16分

🚉

小平駅

西武新宿線 / 西武拝島線

徒歩18分

学区情報

小学校

小平第九小学校

中学校

小平第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランスクエア一橋学園参番街	1998	201戸	37.7万	2,860万
グランスクエア一橋学園壱番街	1995	187戸	54.3万	3,190万
藤和シティコープ一橋学園	1996	46戸	49.2万	3,288万
レクセルガーデン一橋学園	2003	46戸	50.5万	3,800万
グローイングコート一橋学園	2001	18戸	13.5万	1,980万
グランスクエア一橋学園弐番街	1996	173戸	51.0万	2,999万
グランスクエア一橋学園	1996	561戸	54.3万	3,190万
ライオンズマンション小平南	1994	39戸	47.8万	2,499万
ウイングヒルズ一橋学園	1998	26戸	44.9万	2,599万
ディアステージ一橋	1997	18戸	34.7万	1,980万
ウイングヒルズ一橋学園パート２	2000	26戸	25.7万	1,620万

売買データ分析（63件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

45件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	35.4万	35.1万	31.4万	35.7万	36.8万	40.7万	48.4万	44.6万
4LDK	38.3万	32.8万	32.2万	-	-	42.7万	41.6万	-
3SLDK	29.9万	-	35.3万	36.5万	38.5万	-	-	-

全 63 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,860万	37.69万/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,690万	46.92万/㎡
2025年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.02万/㎡
2025年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,690万	46.92万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.77万/㎡
2024年4月	10〜12階	4SLDK	90㎡〜	3,680万	40.48万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.27万/㎡
2024年3月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	3,780万	41.57万/㎡
2024年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.24万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.54万/㎡
2023年12月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	3,490万	38.39万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.24万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.14万/㎡
2023年10月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	4,280万	47.07万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.71万/㎡
2021年9月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.31万/㎡
2021年9月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.73万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,830万	32.44万/㎡
2021年12月	13〜14階	3SLDK	75㎡〜	2,933万	38.52万/㎡
2020年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.28万/㎡
2020年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.28万/㎡
2020年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.36万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,830万	32.44万/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.51万/㎡
2020年10月	4〜6階	3SLDK	85㎡〜	3,180万	36.45万/㎡
2020年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.51万/㎡
2020年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,790万	36.53万/㎡
2019年7月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.78万/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	110㎡〜	2,980万	26.57万/㎡
2019年3月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	2,999万	35.3万/㎡
2019年1月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,090万	33.99万/㎡
2019年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.3万/㎡
2019年1月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,190万	35.09万/㎡
2019年1月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.78万/㎡
2019年11月	1〜3階	4LDK	110㎡〜	2,930万	26.12万/㎡
2018年8月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.78万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.6万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.6万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,099万	40.7万/㎡
2018年11月	1〜3階	3LDK	110㎡〜	2,980万	26.57万/㎡
2017年8月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,480万	38.28万/㎡
2017年6月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	2,280万	29.95万/㎡
2017年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,580万	32.79万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.06万/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,400万	31.52万/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.06万/㎡
2017年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,990万	38万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,199万	42.01万/㎡
2016年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.33万/㎡
2016年9月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	2,400万	31.52万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の70%）で、平均月額112,143円。3LDKなら月額112,143円が相場です。

3SLDK

142,000円

113,000〜158,000円

3LDK

112,143円

98,000〜125,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

6件

15〜20万

2件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年7月	1〜3階	3SLDK	110㎡〜	155,000円	1,382円/㎡
2014年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	118,000円	1,550円/㎡
2014年5月	1〜3階	3SLDK	110㎡〜	158,000円	1,408円/㎡
2014年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	125,000円	1,641円/㎡
2014年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	98,000円	1,287円/㎡
2014年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,701円/㎡
2014年10月	10〜12階	3SLDK	75㎡〜	113,000円	1,484円/㎡
2013年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	108,000円	1,429円/㎡
2013年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	98,000円	1,287円/㎡
2013年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	118,000円	1,561円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。