サンクレイドル花小金井
東京都小平市花小金井7丁目23-16 | 築15年 | 57戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2012201420162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の44.5万/㎡から2025年は70.2万/㎡へ、13年間で57.9%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では41.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.3万円/㎡
レンジ
47.4〜71.2万円/㎡
市区町村ベースライン 50.3万円/㎡
補正係数 ×1.180
補正係数 ×1.180
代表面積 66.15㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 139件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・25件）で、平均4,164万円です。4LDKが最も高く平均5,499万円、2LDKは平均3,903万円です。
2LDK
3,903万
5件
3LDK
4,164万
25件
4LDK
5,499万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 3,903万 | 3,545万 | 4,076万 |
| 3LDK | 25件 | 4,164万 | 3,413万 | 5,353万 |
| 4LDK | 2件 | 5,499万 | 5,353万 | 5,644万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.2万円で、1-3階（46.3万円）と比べて4.9万円（+10.6%）高くなっています。
1-3階
7件
46.3万/㎡
4-7階
26件
51.2万/㎡
最上層と最下層の差: +4.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市花小金井7丁目23-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-09（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 60.07m² ～ 78.36m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
花小金井駅
西武新宿線
学区情報
小学校
小平市立小平第五小学校
中学校
小平市立小平第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル花小金井 | 2011 | 57戸 | 57.6万 | 3,980万 |
| シェグラン花小金井ハイライズ | 1989 | 57戸 | 53.7万 | 3,799万 |
| ライオンズヴィアーレ花小金井 | 1989 | 44戸 | 42.1万 | 4,700万 |
| ルネ花小金井 | 2012 | 302戸 | 69.6万 | 5,080万 |
| ライオンズマンション花小金井第２ | 1987 | 47戸 | 30.7万 | 1,230万 |
| ザ・パークハウス花小金井ガーデン１街区A棟 | 2017 | 41戸 | - | - |
| ザ・パークハウス花小金井ガーデン１街区B棟 | 2017 | 60戸 | - | - |
| ザ・パークハウス花小金井ガーデン１街区C棟 | 2017 | 44戸 | - | - |
| ザ・パークハウス花小金井ガーデン１街区D棟 | 2017 | 48戸 | - | - |
| ザ・パークハウス花小金井ガーデン１街区E棟 | 2017 | 45戸 | - | - |
| ザ・パークハウス花小金井ガーデン２街区F棟 | 2017 | 45戸 | 74.4万 | 5,590万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,600万円 | 69.07㎡ | 66.6万円 | 3LDK | - | 南 |
小平市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,426円 | 1,182 |
| 1DK/1LDK | 9.4万円 | 2,208円 | 215 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,748円 | 186 |
| 2LDK | 13.4万円 | 2,346円 | 167 |
| 3LDK+ | 13.2万円 | 1,887円 | 98 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.2万 | 46.9万 | 50.4万 | 44.8万 | - | - | 61.7万 | 70.2万 |
| 2LDK | 43.4万 | - | - | - | 45.0万 | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,890万 | 81.41万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,890万 | 70.87万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,890万 | 70.8万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.63万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 61.68万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 61.68万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | ー | 75㎡〜 | 3,880万 | 49.74万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.99万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 44.6万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.99万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.39万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.46万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 48.11万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.05万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.99万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.55万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 48.11万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.55万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.05万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.24万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.43万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.43万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.18万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,870万 | 44.84万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,870万 | 44.84万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.99万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 49.74万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.99万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.43万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.18万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.18万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.05万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,070万 | 44.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。