コンファーレ一橋学園
東京都小平市学園東町1丁目4-25 | 築23年 | 14戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2015201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の37万/㎡から2023年は47.8万/㎡へ、8年間で29.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では37.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
64.0万円/㎡
レンジ
51.2〜76.9万円/㎡
市区町村ベースライン 46.5万円/㎡
補正係数 ×1.377
補正係数 ×1.377
代表面積 73.34㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 149件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・7件）で、平均3,482万円です。3LDKが最も高く平均3,482万円、３ＬＤＫは平均2,810万円です。
３ＬＤＫ
2,810万
4件
２ＬＤＫ
3,318万
6件
3LDK
3,482万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 2,810万 | 2,215万 | 3,938万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 3,318万 | 2,606万 | 4,079万 |
| 3LDK | 7件 | 3,482万 | 2,683万 | 3,948万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
42.4万/㎡
3階以上
4件
35.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市学園東町1丁目4-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-03（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 65.71m² ～ 73.34m² |
| 分譲会社 | 藤和ハウス |
| 施工会社 | 田中建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
一橋学園駅
西武多摩湖線
学区情報
小学校
市立学園東小学校
中学校
市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンファーレ一橋学園 | 2003 | 14戸 | 51.7万 | 3,790万 |
| スカイコートパレス一橋学園 | 2017 | 39戸 | - | - |
| 一橋学園サマリヤマンション | 1982 | - | - | - |
| パレホームズ一橋学園 | 2007 | 64戸 | 53.0万 | 1,050万 |
| ロイヤルヴィーゼ一橋学園 | 1989 | 18戸 | 40.0万 | 3,980万 |
| プレジャーガーデン一橋学園 | 1999 | 18戸 | 56.9万 | 4,280万 |
| ディスタシオン一橋学園 | 2005 | 30戸 | 57.1万 | 3,480万 |
| 荒井コーポ | 1980 | - | - | - |
| ルフォン一橋学園ラヴィアンコート | 2012 | 54戸 | 71.7万 | 5,480万 |
| エクセレントシティ一橋学園駅前 | 2020 | 32戸 | 64.7万 | 3,680万 |
| 一橋学園前住宅 | 1967 | 28戸 | 26.2万 | 980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.0万 | 34.7万 | 34.5万 | 51.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.83万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 51.68万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.73万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.28万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.7万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.55万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.91万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。