ファミール小平弐番館
東京都小平市天神町1丁目28-18 | 築31年 | 13戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.5万/㎡から2024年は42.6万/㎡へ、11年間で49.8%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では41.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・15件）で、平均2,862万円です。1LDKが最も高く平均2,948万円、3LDKは平均2,862万円です。
1LDK
2,948万
4件
3LDK
2,862万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 2,948万 | 2,876万 | 3,059万 |
| 3LDK | 15件 | 2,862万 | 2,528万 | 3,351万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は32.9万円で、1-2階（32.4万円）と比べて0.5万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
11件
32.4万/㎡
3階以上
8件
32.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市天神町1丁目28-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 69.90m² ～ 72.68m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩12分
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JR青梅線
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徒歩15分
小平駅
西武新宿線 / 西武拝島線
学区情報
小学校
小平市立第二小学校
中学校
小平市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミール小平弐番館 | 1995 | 13戸 | 42.6万 | 2,980万 |
| ディアステージ小平 | 1995 | 32戸 | 47.3万 | 3,199万 |
| ファミール小平壱番館 | 1995 | 13戸 | 40.5万 | 2,780万 |
| ファミール小平 | 1995 | 47戸 | 40.5万 | 2,780万 |
| 東建ニューハイツ花小金井 | 1991 | 115戸 | 35.8万 | 2,480万 |
| レクセルマンション花小金井 | 1999 | 41戸 | 35.5万 | 2,380万 |
| オーベル花小金井 | 1999 | 94戸 | 38.6万 | 2,680万 |
| オーベル花小金井A棟 | 1999 | 46戸 | - | - |
| オーベル花小金井B棟 | 1999 | 50戸 | - | - |
| センチュリー花小金井 | 1989 | 25戸 | 39.1万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション小平第2 | 1992 | 42戸 | 44.2万 | 2,380万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | 35.5万 | - | 42.6万 | 42.6万 |
| 3LDK | 28.5万 | 29.4万 | 30.1万 | 32.2万 | 30.1万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 42.64万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 42.64万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 42.64万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.15万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.15万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.49万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.53万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.53万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,598万 | 37.07万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.53万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,050万 | 29.33万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31.1万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 29.04万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,299万 | 32.9万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 25.61万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.04万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,999万 | 28.6万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 32.62万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 28.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。