ファミール小平壱番館
東京都小平市天神町1丁目28-14 | 築31年 | 13戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320152018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.8万/㎡から2025年は40.5万/㎡へ、12年間で35.6%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・19件）で、平均2,711万円です。3SLDKが最も高く平均2,959万円、3LDKは平均2,711万円です。
2LDK
2,811万
8件
3LDK
2,711万
19件
3SLDK
2,959万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 2,811万 | 2,589万 | 3,163万 |
| 3LDK | 19件 | 2,711万 | 2,107万 | 3,102万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,959万 | 2,886万 | 3,032万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は34.7万円で、1-2階（30.8万円）と比べて3.9万円（+12.7%）高くなっています。
1-2階
9件
30.8万/㎡
3階以上
20件
34.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市天神町1丁目28-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 58.06m² ～ 79.21m² |
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
小平駅
西武新宿線 / 西武拝島線
🚉
徒歩19分
花小金井駅
西武新宿線
学区情報
小学校
市立第二小学校
中学校
市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミール小平壱番館 | 1995 | 13戸 | 40.5万 | 2,780万 |
| ファミール小平弐番館 | 1995 | 13戸 | 42.6万 | 2,980万 |
| ディアステージ小平 | 1995 | 32戸 | 47.3万 | 3,199万 |
| ファミール小平 | 1995 | 47戸 | 40.5万 | 2,780万 |
| 東建ニューハイツ花小金井 | 1991 | 115戸 | 35.8万 | 2,480万 |
| レクセルマンション花小金井 | 1999 | 41戸 | 35.5万 | 2,380万 |
| オーベル花小金井 | 1999 | 94戸 | 38.6万 | 2,680万 |
| オーベル花小金井A棟 | 1999 | 46戸 | - | - |
| オーベル花小金井B棟 | 1999 | 50戸 | - | - |
| センチュリー花小金井 | 1989 | 25戸 | 39.1万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション小平第2 | 1992 | 42戸 | 44.2万 | 2,380万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
22件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.0万 | - | - | 35.4万 | 31.5万 | 31.4万 | - | 40.5万 |
| 2LDK | - | 41.0万 | 38.4万 | 34.0万 | 35.5万 | 44.4万 | 42.9万 | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.45万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,750万 | 42.88万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.72万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.72万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,898万 | 29.6万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,098万 | 32.71万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 44.44万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 28.95万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.11万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.99万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,198万 | 34.28万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,473万 | 31.23万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.63万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.08万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.99万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.55万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.28万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.82万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.25万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3SLDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.88万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 26.52万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3SLDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.43万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.79万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.35万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.81万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,170万 | 31.57万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.17万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。