ライオンズマンション小平第５
東京都小平市大沼町7丁目6-12 | 築27年 | 31戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920132016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の26万/㎡から2025年は41.2万/㎡へ、16年間で58.6%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では22.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・18件）で、平均2,716万円です。3LDKが最も高く平均2,716万円、3DKは平均2,640万円です。
2SLDK
2,697万
4件
3DK
2,640万
3件
3LDK
2,716万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 2,697万 | 2,290万 | 3,096万 |
| 3DK | 3件 | 2,640万 | 2,518万 | 2,747万 |
| 3LDK | 18件 | 2,716万 | 2,044万 | 3,448万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は39.0万円で、1-2階（33.8万円）と比べて5.2万円（+15.4%）高くなっています。
1-2階
13件
33.8万/㎡
3階以上
12件
39万/㎡
最上層と最下層の差: +5.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市大沼町7丁目6-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-06（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 55.67m² ～ 82.09m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
小平駅
西武新宿線 / 西武拝島線
学区情報
小学校
小平市立小平第七小学校
中学校
小平市立小平第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション小平第５ | 1999 | 31戸 | 34.4万 | 2,290万 |
| ダイアパレス小平 | 1994 | - | - | - |
| グランシティユーロパレス花小金井 | 2007 | - | - | - |
| ルイシャトレ小平ウェルエア | 2002 | 53戸 | 47.9万 | 3,799万 |
| 花小金井パークハウスＢ棟 | 1989 | 6戸 | 24.4万 | 2,440万 |
| 花小金井パークハウスＡ棟 | 1989 | 26戸 | 24.2万 | 2,280万 |
| 花小金井パークハウスＣ棟 | 1989 | 6戸 | 25.0万 | 2,380万 |
| アドリーム小平 | 1991 | 26戸 | 37.6万 | 1,890万 |
| センチュリー小平 | 2004 | 21戸 | 28.9万 | 1,450万 |
| エヌエス６０ビル | 1986 | 8戸 | - | - |
| マンションオノ | 1978 | 10戸 | 11.1万 | 660万 |
小平市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,426円 | 1,182 |
| 1DK/1LDK | 9.4万円 | 2,208円 | 215 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,748円 | 186 |
| 2LDK | 13.4万円 | 2,346円 | 167 |
| 3LDK+ | 13.2万円 | 1,887円 | 98 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 27.0万 | 31.2万 | 49.9万 | - | 44.9万 | 48.1万 |
| 2SLDK | 29.7万 | 28.3万 | - | - | - | 33.8万 | - | 34.4万 |
| 3DK | 33.6万 | 32.2万 | - | 44.5万 | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,050万 | 48.09万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 34.39万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.87万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,300万 | 36.27万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.71万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.78万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,099万 | 48.86万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,199万 | 50.44万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,199万 | 50.44万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.22万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.55万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 27.03万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,790万 | 32.16万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.33万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.69万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,870万 | 33.59万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.73万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.72万/㎡ |
| 2012年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.78万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.14万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.06万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.55万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.42万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.55万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,550万 | 26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。