グリーンコートレジデンス
東京都小平市喜平町2丁目8-2 | 築14年 | 328戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の46.4万/㎡から2025年は58.1万/㎡へ、12年間で25.2%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万17万15万13万
201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の156,333円から2017年には143,800円へ、8.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・138件）で、平均4,189万円です。4LDKが最も高く平均4,794万円、3SLDKは平均4,043万円です。
3LDK
4,189万
138件
3SLDK
4,043万
4件
4LDK
4,794万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 138件 | 4,189万 | 3,183万 | 5,612万 |
| 3SLDK | 4件 | 4,043万 | 3,741万 | 4,625万 |
| 4LDK | 5件 | 4,794万 | 4,466万 | 5,402万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.4万円で、1-3階（44.8万円）と比べて2.6万円（+5.8%）高くなっています。
1-3階
82件
44.8万/㎡
4-7階
65件
47.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市喜平町2丁目8-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年1月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 328戸 |
| 専有面積 | 65.05m² ～ 90.08m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 日本綜合地所 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
警察学校バス停駅
よしの川ブルーライン
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徒歩11分
一橋学園駅
西武多摩湖線
学区情報
小学校
小平市立小平第三小学校
中学校
小平市立上水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンコートレジデンス | 2012 | 328戸 | 55.7万 | 4,180万 |
| ハイラーク一橋学園 | 1990 | 33戸 | 29.9万 | 2,670万 |
| 桜橋マンション | 1979 | 9戸 | 34.3万 | 1,380万 |
| エクセルハイム | 1991 | 8戸 | 20.9万 | 350万 |
| ライオンズマンション一橋学園第２ | 1984 | 39戸 | 48.1万 | 2,480万 |
| サンクレイドル武蔵野喜平町 | 2013 | 28戸 | 55.8万 | 3,880万 |
| ネクステージ一橋学園 | 2003 | 23戸 | 48.9万 | 3,780万 |
| ウィスタリアマンション上水本町 | 1984 | 10戸 | - | - |
| ライオンズガーデン一橋学園 | 1996 | 33戸 | 61.3万 | 3,750万 |
| 武蔵小金井スカイマンション | 1981 | 40戸 | 24.0万 | 1,570万 |
| セザール一橋学園 | 1994 | 57戸 | 38.3万 | 2,798万 |
売買データ分析（147件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
115件
4,000〜5,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.3万 | 44.3万 | 42.5万 | 44.4万 | 53.8万 | 51.6万 | 56.2万 | 58.1万 |
| 3SLDK | 41.8万 | - | 42.2万 | - | - | - | - | - |
| 4LDK | 42.6万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 147 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.73万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 53.16万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 59.75万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 57.06万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.7万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 62.26万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 53.49万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.85万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 57.87万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.45万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.45万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 49.88万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.36万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.75万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.58万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 49.88万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 49.88万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 53.46万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.98万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.35万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 49.05万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.72万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 61.19万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.75万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 52.26万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 61.19万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 64.26万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.71万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.38万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.23万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.38万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.71万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,499万 | 46.65万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.99万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.2万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,599万 | 47.98万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 37.07万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.7万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.38万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.61万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 43.66万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.39万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,299万 | 43.97万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.5万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 43.86万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.57万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.87万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 50.92万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,399万 | 45.31万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,499万 | 46.64万/㎡ |
他 97 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額148,750円。
3LDK
128,000〜176,000円
148,750円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
7件
15〜20万
5件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 148,000円 | 1,960円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 138,000円 | 1,836円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,996円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 2,056円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 138,000円 | 1,957円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 128,000円 | 1,705円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,996円/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 142,000円 | 2,029円/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 148,000円 | 2,114円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 156,000円 | 2,229円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 166,000円 | 2,371円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 176,000円 | 2,514円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。