山佐ビル
東京都大田区池上1丁目27-10 | 築49年 | 11戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.7万円/㎡
レンジ
48.5〜72.8万円/㎡
市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×0.658
補正係数 ×0.658
代表面積 33.35㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1020件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の26%・7件）で、平均4,200万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,200万円、1DKは平均1,944万円です。
１ＬＤＫ
2,933万
6件
２ＤＫ
2,813万
5件
３ＬＤＫ
4,200万
7件
２ＬＤＫ
2,979万
6件
1DK
1,944万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 6件 | 2,933万 | 1,600万 | 3,601万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 2,813万 | 2,300万 | 3,227万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 4,200万 | 3,118万 | 4,978万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 2,979万 | 2,043万 | 4,260万 |
| 1DK | 3件 | 1,944万 | 1,489万 | 2,171万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区池上1丁目27-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-12（築49年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 33.35m² ～ 35.64m² |
| 管理会社 | ニイノ建設 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
池上駅
東急池上線
🚉
徒歩19分
西馬込駅
都営浅草線
学区情報
小学校
大田区立池上第二小学校
中学校
大田区立大森第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 山佐ビル | 1977 | 11戸 | 43.5万 | 1,450万 |
| ルーブル池上参番館 | 2001 | 45戸 | 81.1万 | 1,490万 |
| グランイーグル池上 | 2005 | 19戸 | 87.8万 | 5,980万 |
| カンフォート池上 | 1994 | 11戸 | 57.1万 | 3,490万 |
| マンション池上 | 1970 | 160戸 | 71.0万 | 3,280万 |
| ソアブール池上 | 2005 | 29戸 | 97.2万 | 1,970万 |
| ファイブコーナービル | 1977 | 4戸 | - | - |
| 同栄ビル | 1967 | 31戸 | 59.6万 | 2,780万 |
| ミリオンコート池上 | 1989 | 20戸 | 54.5万 | 900万 |
| 池上パークホームズ | 1986 | 55戸 | 66.3万 | 4,980万 |
| コンシェリア池上ザレジデンス | 2024 | 36戸 | 132.1万 | 5,370万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2023 |
|---|---|---|
| 1DK | 43.0万 | 43.5万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,450万 | 43.48万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,480万 | 41.53万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,480万 | 44.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。