カンフォート池上
東京都大田区中央6丁目21-22 | 築32年 | 11戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
95.7万円/㎡
レンジ
71.8〜119.6万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.046
補正係数 ×1.046
代表面積 61.17㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の69%・9件）で、平均4,184万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,184万円、３ＬＤＫは平均4,010万円です。
２ＬＤＫ
4,184万
9件
３ＬＤＫ
4,010万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 9件 | 4,184万 | 3,196万 | 5,596万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 4,010万 | 3,274万 | 4,500万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区中央6丁目21-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 37.58m² ～ 44.09m² |
| 分譲会社 | 信栄商事 |
| 施工会社 | 恵工務店 |
| 管理会社 | 国土管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩14分
池上駅
東急池上線
学区情報
小学校
池上第二小学校
中学校
大森第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カンフォート池上 | 1994 | 11戸 | 57.1万 | 3,490万 |
| 山佐ビル | 1977 | 11戸 | 43.5万 | 1,450万 |
| グランイーグル池上 | 2005 | 19戸 | 87.8万 | 5,980万 |
| ルーブル池上参番館 | 2001 | 45戸 | 81.1万 | 1,490万 |
| 東建ニューハイツ池上 | 1991 | 6戸 | 62.7万 | 4,480万 |
| 同栄ビル | 1967 | 31戸 | 59.6万 | 2,780万 |
| ミリオンコート池上 | 1989 | 20戸 | 54.5万 | 900万 |
| マンション池上 | 1970 | 160戸 | 71.0万 | 3,280万 |
| ファイブコーナービル | 1977 | 4戸 | - | - |
| ソアブール池上 | 2005 | 29戸 | 97.2万 | 1,970万 |
| フォレストヒルズ大田中央 | 2013 | 17戸 | 65.2万 | 3,600万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 57.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。