和田のマンション相場
東京都多摩市和田 | 79件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都多摩市和田のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.5万円（成約79件、前年比-4.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価41.5万円に対し、築35年は29.2万円。築年による価格差は最大48%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
41.5万/㎡
築10年
12件
42.5万/㎡
築15年
12件
38.6万/㎡
築20年
20件
33.1万/㎡
築25年
7件
28.8万/㎡
築30年
10件
30.2万/㎡
築35年
12件
29.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（54件）。４ＬＤＫの平均価格は2,486万円。
３ＬＤＫ
54件
2,401万円
２ＬＤＫ
7件
1,681万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
2,499万円
２ＤＫ
4件
1,466万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,844万円
４ＬＤＫ
3件
2,486万円
平均㎡単価
30.5万/㎡
前年比 ▼4.5%
平均価格
1,985万円
取引実績
79件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.9万円から2025年は㎡29.9万円へ、17年間で+3.4%上昇（年平均+0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
33
築11-15年
36
築16-20年
30
築21-25年
29
築26-30年
25
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,093万円
54件
２ＬＤＫ
1,500万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,360万円
5件
２ＤＫ
1,373万円
4件
４ＬＤＫ
2,267万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
2件
１ＬＤＫ
2,000万円
1件
３ＤＫ
1,400万円
1件
３Ｋ
1,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2万/㎡
2024年第4四半期
2,000万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2023年第3四半期
2,000万円
築改装済み年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
40.0万/㎡
2023年第2四半期
1,100万円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
22.0万/㎡
2023年第1四半期
2,300万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
和田のマンション一覧（13棟）
ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘第6
築35年
| 地下1階付3階建
| 21戸
1,490万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買44件
ファミール聖蹟桜ヶ丘
築35年
| 5階建
| 34戸
1,990万円
直近売出価格
30.7万/㎡
㎡単価
売買29件
ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘第8
築31年
| 5階建
| 25戸
2,680万円
直近売出価格
30.8万/㎡
㎡単価
売買14件
ダイアパレス聖蹟桜ヶ丘2
築20年
| 7階建
| 23戸
3,190万円
直近売出価格
42.5万/㎡
㎡単価
売買14件
コスモ聖蹟桜ケ丘コートフォルム
築28年
| 6階建
| 39戸
3,980万円
直近売出価格
59.0万/㎡
㎡単価
売買12件
ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘第7
築31年
| 5階建
| 27戸
1,990万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買8件
モナーク聖蹟桜ヶ丘
築24年
| 7階建
| 37戸
3,480万円
直近売出価格
43.3万/㎡
㎡単価
売買5件
聖蹟桜ケ丘和田ハウス
築28年
| 9
| 150戸
売買0件
サンパレス聖蹟桜ヶ丘
築35年
| 6階建
| 40戸
売買0件
ルミネ聖蹟桜ヶ丘
築42年
| 5階建
| 41戸
売買0件
オリエント聖蹟桜ヶ丘ハウス
築41年
| 7階建
| 48戸
売買0件
サニークレスト聖蹟桜ヶ丘
築39年
| 5階建
| 40戸
売買0件
聖蹟桜ヶ丘和田ハウスS棟
築28年
| 8階建
| 149戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
和田には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ダイアパレス聖蹟桜ヶ丘3
市場環境（多摩市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+904人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得415万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 147,849 | - |
| 2017 | 148,724 | - |
| 2019 | 148,823 | +459 |
| 2021 | 147,528 | -107 |
| 2023 | 147,776 | +314 |
| 2024 | 148,084 | +1,017 |
所得: 平均415万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多摩市のマンションマップ
多摩市内のエリアランキング
和田は多摩市内16地区中11位（上位31%）。
単価30.5万/㎡。
1つ上の永山とは11%の差。
中価格帯（7〜12位）
和田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 多摩市大字和田１３９番１ | 15.9万/㎡ | - | 住宅 | 聖蹟桜ヶ丘 2000m |
| 多摩市大字和田字二十一号１８６９番５ | 15.2万/㎡ | - | 住宅 | 聖蹟桜ヶ丘 1600m |
| 多摩市大字和田字十三号１２００番３ | 13.9万/㎡ | - | 住宅,その他 | 聖蹟桜ヶ丘 2700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）