乞田のマンション相場
東京都多摩市乞田 | 40件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都多摩市乞田のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価38.8万円（成約40件、前年比-7.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価49.7万円に対し、築25年は36.8万円。築年による価格差は最大35%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
49.7万/㎡
築10年
5件
42.1万/㎡
築15年
14件
42.6万/㎡
築20年
12件
39.0万/㎡
築25年
6件
36.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（34件）。２ＬＤＫの平均価格は2,917万円。
３ＬＤＫ
34件
2,692万円
２ＬＤＫ
3件
2,917万円
平均㎡単価
38.8万/㎡
前年比 ▼7.3%
平均価格
2,600万円
取引実績
40件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
200820142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡33.8万円から2026年は㎡41.4万円へ、18年間で+22.7%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
43
築11-15年
36
築16-20年
41
築21-25年
39
築26-30年
40
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,624万円
34件
２ＬＤＫ
2,533万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
1件
２ＤＫ
2,200万円
1件
４ＬＤＫ
2,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6万/㎡
2025年第2四半期
4,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1万/㎡
2025年第2四半期
4,000万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2024年第4四半期
3,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0万/㎡
2024年第4四半期
3,400万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6万/㎡
2024年第3四半期
3,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3万/㎡
2024年第2四半期
3,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3万/㎡
2024年第1四半期
2,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8万/㎡
2024年第1四半期
3,200万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
49.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
乞田のマンション一覧（8棟）
シーズガーデン多摩永山リバーテラス
築20年
| 地下1階付14階建
| 58戸
4,499万円
直近売出価格
63.2万/㎡
㎡単価
売買32件
ライオンズマンション多摩永山ヒルズ
築29年
| 地下1階付5階建
| 22戸
2,080万円
直近売出価格
17.8万/㎡
㎡単価
売買29件
ベルヴィル多摩永山
築29年
| 6階建
| 47戸
3,299万円
直近売出価格
45.9万/㎡
㎡単価
売買22件
ライオンズマンション多摩永山ガーデン
築29年
| 8階建
| 40戸
2,580万円
直近売出価格
40.1万/㎡
㎡単価
売買19件
サニーコート多摩センター壱番館
築20年
| 9階建
| 38戸
3,580万円
直近売出価格
50.8万/㎡
㎡単価
売買14件
ペアコート永山
築44年
| 4階建
| 15戸
2,090万円
直近売出価格
29.7万/㎡
㎡単価
売買12件
ルイシャトレ多摩永山
築30年
| 6
| 45戸
売買0件
ライオンズヴィアーレ多摩永山
築28年
| 8階建
| 31戸
売買0件
市場環境（多摩市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+904人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得415万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 147,849 | - |
| 2017 | 148,724 | - |
| 2019 | 148,823 | +459 |
| 2021 | 147,528 | -107 |
| 2023 | 147,776 | +314 |
| 2024 | 148,084 | +1,017 |
所得: 平均415万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多摩市のマンションマップ
多摩市内のエリアランキング
乞田は多摩市内16地区中5位（上位69%）。
単価38.8万/㎡。
1つ上の落合とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
乞田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 多摩市乞田７４４番１ | 20.8万/㎡ | +2.0% | 住宅,事務所,その他 | 京王多摩センター 1200m |
| 多摩市乞田８３８番１ | 19.1万/㎡ | +1.6% | 住宅 | 京王多摩センター 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）