愛宕のマンション相場
東京都多摩市愛宕 | 107件の成約データ
東京都多摩市愛宕のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.3万円（成約107件、前年比-21.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価67.1万円に対し、築50年は19.6万円。築年による価格差は最大242%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
67.1万/㎡
築5年
2件
40.0万/㎡
築10年
3件
38.1万/㎡
築15年
15件
34.5万/㎡
築20年
19件
34.9万/㎡
築25年
12件
33.2万/㎡
築30年
17件
28.3万/㎡
築35年
8件
26.2万/㎡
築40年
3件
30.7万/㎡
築45年
9件
26.6万/㎡
築50年
10件
19.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（47件）。３ＤＫの平均価格は1,312万円。
２Ｋ
6件
1,134万円
３ＬＤＫ
47件
2,550万円
１ＬＤＫ
5件
2,567万円
４ＬＤＫ
16件
3,536万円
２ＬＤＫ
27件
1,850万円
３ＤＫ
2件
1,312万円
平均㎡単価
29.3万/㎡
前年比 ▼21.0%
平均価格
2,175万円
取引実績
107件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡27.8万円から2026年は㎡22.1万円へ、18年間で20.6%下落（年平均-1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築6-10年
33
築11-15年
30
築16-20年
31
築21-25年
30
築26-30年
30
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,242万円
47件
２ＬＤＫ
1,717万円
27件
４ＬＤＫ
3,256万円
16件
２Ｋ
1,072万円
6件
１ＬＤＫ
2,300万円
5件
３ＤＫ
1,060万円
2件
１Ｋ
700万円
1件
５ＬＤＫ
4,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
21.8万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
18.5万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
築改装済み年・
135㎡〜
・４ＬＤＫ
25.9万/㎡
2025年第4四半期
4,400万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
73.3万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
29.3万/㎡
2025年第3四半期
1,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
21.5万/㎡
2025年第3四半期
1,200万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
21.8万/㎡
2025年第2四半期
980万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
17.8万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
28.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
愛宕のマンション一覧（11棟）
エスティメール21多摩
築33年
| 8階建
| 150戸
2,180万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買45件
グランノエル多摩センター2
築20年
| 6階建
| 34戸
4,280万円
直近売出価格
35.3万/㎡
㎡単価
売買27件
セザール多摩センター
築29年
| 6階建
| 22戸
2,780万円
直近売出価格
44.7万/㎡
㎡単価
売買21件
フレール愛宕
築32年
| 3階建
| 51戸
2,880万円
直近売出価格
33.1万/㎡
㎡単価
売買5件
愛宕2丁目住宅2－5－1号棟
築54年
| 5階建
| 40戸
1,180万円
直近売出価格
22.4万/㎡
㎡単価
売買4件
エクセレントシティ多摩センター
築4年
| 5階建
| 31戸
4,350万円
直近売出価格
76.3万/㎡
㎡単価
売買3件
サバービア21多摩4－28－1号棟
築38年
| 6階建
| 20戸
4,790万円
直近売出価格
31.7万/㎡
㎡単価
売買3件
愛宕2丁目住宅 清潔感のある共用部分管理体制良好
築54年
| 5階建
| 402戸
売買0件
コンセボール21多摩
築34年
| 11階建
| 211戸
売買0件
ファーストクラス多摩センター
築28年
| 8階建
| 22戸
売買0件
愛宕2ー3ー1号棟
築53年
| 7階建
| 68戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
愛宕には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
愛宕団地 2-3-1号棟愛宕団地2-3-1
市場環境（多摩市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+904人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得415万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 147,849 | - |
| 2017 | 148,724 | - |
| 2019 | 148,823 | +459 |
| 2021 | 147,528 | -107 |
| 2023 | 147,776 | +314 |
| 2024 | 148,084 | +1,017 |
所得: 平均415万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多摩市のマンションマップ
多摩市内のエリアランキング
愛宕は多摩市内16地区中12位（上位25%）。
単価29.3万/㎡。
1つ上の和田とは4%の差。
中価格帯（7〜12位）
最寄り駅の相場
愛宕周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 多摩市愛宕１丁目６３０番２６ | 15.5万/㎡ | - | 住宅 | 京王多摩センター 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）