南野の一戸建て相場
東京都多摩市南野 | 45件の成約データ 他の種別: マンション
東京都多摩市南野の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.6万円（成約45件、前年比+8.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
8件
3,383万
100〜120㎡
25件
3,786万
120〜150㎡
7件
4,509万
150㎡以上
5件
4,015万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大25%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
14件
3,683万
6〜8m
21件
3,678万
8m以上
8件
4,588万
平均㎡単価
25.6万/㎡
前年比 ▲8.0%
平均価格
3,624万円
取引実績
45件
平均面積
156㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
27万
30万
'08'12'16'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
30
築11-15年
23
築16-20年
27
築21-25年
22
築26-30年
20
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,800万円
6件
４ＬＤＫ
3,500万円
4件
５ＬＤＫ
3,800万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
1件
６ＬＤＫ
3,800万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,100万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
29.5万/㎡
2025年第4四半期
5,100万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5万/㎡
2025年第4四半期
4,600万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
36.8万/㎡
2025年第4四半期
3,600万円
115㎡〜
・５ＬＤＫ
31.3万/㎡
2025年第3四半期
4,200万円
225㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
29.0万/㎡
2024年第3四半期
2,900万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
29.0万/㎡
2024年第2四半期
4,700万円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
36.2万/㎡
2024年第2四半期
4,800万円
220㎡〜
21.8万/㎡
2024年第1四半期
2,900万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
27.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多摩市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+904人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得415万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 147,849 | - |
| 2017 | 148,724 | - |
| 2019 | 148,823 | +459 |
| 2021 | 147,528 | -107 |
| 2023 | 147,776 | +314 |
| 2024 | 148,084 | +1,017 |
所得: 平均415万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多摩市の一戸建てマップ
多摩市内のエリアランキング
南野は多摩市内19地区中16位（上位16%）。
単価25.6万/㎡。
1つ上の永山とは12%の差。
最寄り駅の相場
南野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 多摩市南野２丁目７番３ | 15.7万/㎡ | - | 住宅 | 京王多摩センター 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）