ライオンズマンション多摩永山第３
東京都多摩市馬引沢1丁目6-8 | 築39年 | 26戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142016201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.5万/㎡から2025年は29.7万/㎡へ、11年間で5.7%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では93.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の46%・11件）で、平均1,713万円です。3LDKが最も高く平均1,953万円、3DKは平均1,338万円です。
2SDK
1,424万
2件
2SLDK
1,713万
11件
3DK
1,338万
5件
3LDK
1,953万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 2件 | 1,424万 | 1,399万 | 1,448万 |
| 2SLDK | 11件 | 1,713万 | 1,425万 | 2,034万 |
| 3DK | 5件 | 1,338万 | 1,049万 | 1,769万 |
| 3LDK | 6件 | 1,953万 | 1,799万 | 2,221万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.7万円で、1-2階（21.4万円）と比べて5.3万円（+24.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
4件
21.4万/㎡
3階以上
23件
26.7万/㎡
最上層と最下層の差: +5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市馬引沢1丁目6-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年2月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 40.85m² ～ 63.85m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
小田急永山駅
小田急多摩線
学区情報
小学校
北諏訪小学校
中学校
諏訪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション多摩永山第３ | 1987 | 26戸 | 28.2万 | 1,799万 |
| ルミネ永山３ | 1986 | 30戸 | 32.6万 | 1,980万 |
| ベルジュール永山 | 2002 | 18戸 | 46.9万 | 3,780万 |
| ライオンズマンション多摩永山 | 1984 | 31戸 | 40.8万 | 2,290万 |
| ライオンズグローベル京王永山 | 2002 | 49戸 | 44.2万 | 4,280万 |
| キャッスルスミレ | 1989 | 13戸 | - | - |
| ドラゴンマンション多摩四番館聖蹟桜ヶ丘 | 1998 | 53戸 | 36.5万 | 2,580万 |
| ジェイパークヒルズ聖蹟桜ヶ丘 | 2000 | 35戸 | 43.1万 | 3,480万 |
| ハイホーム聖蹟桜ヶ丘 | 1999 | 30戸 | 27.1万 | 1,800万 |
| エクセレント聖蹟桜ヶ丘 | 1992 | 66戸 | 26.0万 | 1,480万 |
| レクセルマンション多摩永山 | 1999 | 54戸 | 36.6万 | 2,680万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | 39.1万 | 29.7万 |
| 3DK | - | 19.0万 | - | 20.1万 | - | - | 27.9万 | - |
| 2SLDK | - | 25.7万 | 29.1万 | 25.8万 | 22.3万 | - | - | - |
| 2SDK | - | 19.1万 | 20.7万 | - | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 31.31万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 31.31万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,799万 | 28.18万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,799万 | 28.18万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,899万 | 29.75万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,990万 | 34.96万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,499万 | 39.14万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.74万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 680万 | 15.34万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,270万 | 22.32万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,598万 | 25.87万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,320万 | 23.19万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,698万 | 29.5万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.55万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,698万 | 27.49万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,698万 | 29.5万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 16.72万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,298万 | 21.01万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,498万 | 24.25万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,080万 | 26.44万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,798万 | 29.11万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2SDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.72万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 23.72万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.76万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2SDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.1万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.98万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。