ユーカリハイツ永山
東京都多摩市関戸6丁目10-9 | 築41年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152017202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.5万/㎡から2026年は28.6万/㎡へ、11年間で21.7%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では6.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.3万円/㎡
レンジ
25.7〜42.9万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×0.901
補正係数 ×0.901
代表面積 58.71㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 360件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の56%・5件）で、平均1,515万円です。2SDKが最も高く平均1,781万円、3DKは平均1,515万円です。
2SDK
1,781万
4件
3DK
1,515万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 4件 | 1,781万 | 1,600万 | 2,064万 |
| 3DK | 5件 | 1,515万 | 1,188万 | 2,038万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市関戸6丁目10-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年11月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 58.08m² ～ 58.71m² |
| 分譲会社 | 山万 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 山万総合サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
小田急永山駅
小田急多摩線
学区情報
小学校
多摩第三小学校
中学校
東愛宕中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユーカリハイツ永山 | 1985 | 18戸 | 28.6万 | 1,680万 |
| アイディーコート多摩永山 | 2010 | 31戸 | 50.7万 | 3,290万 |
| ライオンズ多摩永山フォレストマークス | 2008 | 44戸 | 51.9万 | 3,499万 |
| モナーク多摩永山弐番館 | 2000 | 23戸 | 48.9万 | 3,499万 |
| 多摩永山ガーデンハウス | 1996 | 40戸 | 51.5万 | 3,299万 |
| グランシティ多摩永山リヴィエール | 2001 | 35戸 | 45.6万 | 3,280万 |
| ダイアパレス永山ホワイトエレガンス | 2002 | 29戸 | 49.4万 | 3,499万 |
| キャッスルスミレ | 1989 | 13戸 | - | - |
| シーズガーデン多摩永山リバーテラス | 2006 | 58戸 | 63.2万 | 4,499万 |
| ホームタウン諏訪７１－２号棟 | 1986 | 4戸 | - | - |
| ホームタウン諏訪７１－３号棟 | 1986 | 6戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SDK | - | - | 32.0万 | - | - | 30.7万 | 30.3万 | 28.6万 |
| 3DK | 23.5万 | 19.6万 | - | - | 33.7万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.62万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.32万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,800万 | 30.66万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.73万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,750万 | 29.81万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.03万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,150万 | 19.59万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,250万 | 21.29万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,050万 | 17.89万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。