セザール聖蹟桜ヶ丘

東京都多摩市関戸3丁目1-1 | 築26年 | 30戸

推定相場

セザール聖蹟桜ヶ丘

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920142016201820242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の32.8万/㎡から2026年は45.5万/㎡へ、17年間で39.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では9.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

53.0万円/㎡

レンジ

39.7〜66.2万円/㎡

市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×1.392

代表面積 65.88㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 360件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・34件）で、平均3,098万円です。2SLDKが最も高く平均3,247万円、2LDKは平均2,810万円です。

2SLDK

2件

3,247万

2LDK

2件

2,810万

3LDK

34件

3,098万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	3,247万	2,704万	3,790万
2LDK	2件	2,810万	2,668万	2,951万
3LDK	34件	3,098万	2,213万	3,990万

階数別の㎡単価

1-3階

42.7万/㎡

23件

4-7階

41.9万/㎡

15件

物件概要

所在地	東京都多摩市関戸3丁目1-1
築年月	2000年2月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	30戸
専有面積	43.52m² ～ 70.80m²
分譲会社	セザール
施工会社	森本組
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

聖蹟桜ヶ丘駅

京王線

徒歩10分

学区情報

小学校

第一小学校

中学校

多摩中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セザール聖蹟桜ヶ丘	2000	30戸	45.5万	2,980万
モリスパークサイド聖蹟桜ヶ丘	1999	22戸	54.1万	3,798万
アルシオン聖蹟桜ヶ丘	2004	27戸	53.8万	3,998万
アーバンヒルズ聖蹟桜ヶ丘	1991	37戸	56.1万	2,880万
カネシロビル	1985	11戸	37.4万	1,630万
パークファミリー聖蹟桜ヶ丘第２	1992	15戸	53.4万	2,499万
シャルム第二聖蹟桜ヶ丘	1977	59戸	34.2万	1,880万
メロディハイム聖跡桜ヶ丘	2003	56戸	44.8万	3,600万
ファインレジデンス聖蹟桜ヶ丘	2013	43戸	65.1万	4,980万
桜ヶ丘ハイム	1979	12戸	17.3万	690万
ザ・パークハウス聖蹟桜ヶ丘	2023	42戸	-	-

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

25件

3,000〜4,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2023	2024	2025	2026
3LDK	36.6万	38.0万	35.1万	40.5万	51.8万	50.3万	55.0万	45.5万
2SLDK	-	36.3万	-	-	-	-	57.5万	-
2LDK	37.8万	-	-	-	37.9万	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.52万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.52万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.54万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,990万	60.9万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.54万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.7万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,880万	59.22万/㎡
2025年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,790万	57.53万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,799万	53.66万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,490万	38.01万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,190万	48.72万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,990万	60.9万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	70㎡〜	2,680万	37.86万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,290万	50.25万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,490万	53.3万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.87万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.97万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.52万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.77万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.46万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.07万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.07万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.49万/㎡
2016年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,390万	36.28万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,000万	42.42万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.07万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,400万	33.9万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.09万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.66万/㎡
2015年10月	低層	2LDK	65㎡〜	2,490万	37.8万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,400万	33.9万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,400万	33.9万/㎡
2011年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.8万/㎡
2011年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,550万	38.71万/㎡
2009年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.35万/㎡
2009年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,300万	32.49万/㎡
2009年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,260万	34.31万/㎡
2009年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,100万	31.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。