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グローリア初穂聖蹟桜ケ丘

東京都多摩市連光寺1丁目20-2 | 築38年 | 25戸

推定相場
グローリア初穂聖蹟桜ケ丘
最新データ
2025年8月
売買43件 / 賃貸35件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.8万円。周辺エリア平均（38.2万円）より27.1%低く、多摩市全体の平均（38.8万円）より28.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の22.3万/㎡から2025年は26.6万/㎡へ、9年間で18.8%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万
2014201720192023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の59,571円から2023年には53,333円へ、10.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の48%・20件）で、平均1,399万円です。2DKが最も高く平均1,399万円、1Kは平均441万円です。
1K
4件
441万
1DK
6件
823万
1LDK
12件
945万
2DK
20件
1,399万
間取り件数平均価格最低最高
1K 4件 441万 400万 508万
1DK 6件 823万 658万 1,024万
1LDK 12件 945万 659万 2,022万
2DK 20件 1,399万 948万 2,110万

階数別の㎡単価

1-2階
26.8万/㎡
28件
3階以上
25.6万/㎡
15件

物件概要

所在地東京都多摩市連光寺1丁目20-2
築年月1988年3月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数25戸
専有面積17.01m² ～ 44.66m²
分譲会社初穂
施工会社真柄建設
管理会社グローリア
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
聖蹟桜ヶ丘駅
京王線
徒歩14分

学区情報

小学校
連光寺小学校
中学校
聖ヶ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グローリア初穂聖蹟桜ケ丘 1988 25戸 27.8万 1,240万
桜ヶ丘グリーンハイツ 1978 6戸 - -
ライフアップ聖蹟桜ケ丘 2000 37戸 44.1万 2,980万
聖蹟桜ケ丘ハウス 1995 42戸 47.8万 2,980万
ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナD棟 2007 55戸 - -
ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナA棟 2007 24戸 - -
ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナE棟 2007 44戸 53.0万 3,990万
聖蹟桜ヶ丘ガーデンホーム 1974 29戸 35.1万 2,480万
メロディハイム聖跡桜ヶ丘 2003 56戸 44.8万 3,600万
ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘 1981 63戸 18.2万 1,240万
レクシオ聖蹟桜ヶ丘 2005 46戸 51.6万 3,180万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
26件
1,000〜2,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2DK 29.6万 25.9万 22.7万 33.3万 - - - 26.7万
1LDK 50.7万 - 24.2万 22.1万 18.9万 21.8万 - 25.8万
1DK - - 25.3万 24.3万 - 24.3万 24.3万 -
1K - - - - - 30.0万 27.3万 -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 2DK 40㎡〜 1,240万 27.83万/㎡
2025年7月 低層 2DK 40㎡〜 1,090万 24.46万/㎡
2025年7月 低層 2DK 40㎡〜 1,250万 28万/㎡
2025年4月 低層 2DK 40㎡〜 1,190万 26.65万/㎡
2025年1月 低層 1LDK 30㎡〜 890万 25.81万/㎡
2024年4月 高層 1DK 30㎡〜 740万 24.34万/㎡
2024年2月 低層 1K 15㎡〜 450万 26.46万/㎡
2024年1月 低層 1K 15㎡〜 480万 28.22万/㎡
2023年9月 中層 1LDK 35㎡〜 800万 22.8万/㎡
2023年4月 高層 1DK 30㎡〜 740万 24.34万/㎡
2023年2月 中層 1LDK 35㎡〜 800万 22.8万/㎡
2023年1月 低層 1LDK 35㎡〜 698万 19.89万/㎡
2023年11月 低層 1K 15㎡〜 510万 29.99万/㎡
2023年10月 高層 1DK 30㎡〜 740万 24.34万/㎡
2022年9月 低層 1LDK 35㎡〜 690万 19.66万/㎡
2022年10月 低層 1LDK 35㎡〜 640万 18.24万/㎡
2021年9月 低層 2DK 40㎡〜 1,449万 32.51万/㎡
2021年6月 高層 1DK 30㎡〜 740万 24.34万/㎡
2021年6月 中層 1LDK 35㎡〜 800万 22.8万/㎡
2021年5月 低層 2DK 40㎡〜 1,499万 33.64万/㎡
2021年3月 中層 1LDK 30㎡〜 750万 21.75万/㎡
2021年2月 低層 2DK 40㎡〜 1,590万 35.68万/㎡
2021年10月 中層 1LDK 30㎡〜 750万 21.75万/㎡
2021年10月 低層 2DK 40㎡〜 1,399万 31.39万/㎡
2020年9月 低層 2DK 40㎡〜 1,030万 23.12万/㎡
2020年9月 高層 1DK 30㎡〜 800万 26.31万/㎡
2020年9月 中層 1LDK 35㎡〜 900万 25.64万/㎡
2020年6月 低層 2DK 40㎡〜 1,030万 23.12万/㎡
2020年12月 高層 1DK 30㎡〜 740万 24.34万/㎡
2020年12月 中層 1LDK 35㎡〜 800万 22.8万/㎡
2020年11月 低層 2DK 40㎡〜 980万 21.99万/㎡
2019年9月 低層 2DK 40㎡〜 1,780万 39.86万/㎡
2019年8月 低層 2DK 40㎡〜 800万 17.92万/㎡
2019年8月 低層 2DK 40㎡〜 999万 22.37万/㎡
2019年7月 低層 2DK 40㎡〜 1,200万 26.93万/㎡
2019年2月 低層 2DK 40㎡〜 990万 22.17万/㎡
2018年7月 低層 2DK 40㎡〜 1,200万 26.93万/㎡
2018年7月 低層 2DK 40㎡〜 1,280万 28.67万/㎡
2018年5月 低層 1R 15㎡〜 580万 34.1万/㎡
2018年5月 低層 2DK 40㎡〜 1,480万 33.21万/㎡
2018年2月 中層 1LDK 30㎡〜 1,750万 50.74万/㎡
2017年11月 中層 2DK 40㎡〜 1,090万 24.41万/㎡
2016年11月 低層 1K 15㎡〜 380万 22.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の49%）で、平均月額63,059円。2DKなら月額79,000円が相場です。
1K
44,600円
39,000〜52,000円
1LDK
63,059円
46,000〜69,000円
2DK
79,000円
75,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
10件
5〜8万
23件
8〜10万
2件
全 35 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 中層 1LDK 30㎡〜 60,000円 1,740円/㎡
2023年8月 中層 1LDK 35㎡〜 60,000円 1,709円/㎡
2023年4月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,352円/㎡
2020年5月 低層 2DK 40㎡〜 75,000円 1,679円/㎡
2020年11月 低層 2DK 40㎡〜 75,000円 1,679円/㎡
2020年11月 中層 1LDK 30㎡〜 69,000円 2,000円/㎡
2020年10月 中層 1LDK 30㎡〜 69,000円 2,000円/㎡
2020年10月 高層 1LDK 30㎡〜 68,000円 2,236円/㎡
2019年8月 低層 2DK 40㎡〜 79,000円 1,769円/㎡
2019年3月 低層 2DK 40㎡〜 79,000円 1,769円/㎡
2019年11月 低層 2DK 40㎡〜 75,000円 1,679円/㎡
2018年7月 低層 1K 15㎡〜 43,000円 2,515円/㎡
2018年7月 低層 1K 15㎡〜 43,000円 2,528円/㎡
2018年6月 中層 1LDK 35㎡〜 65,000円 1,852円/㎡
2018年6月 中層 1LDK 35㎡〜 60,000円 1,709円/㎡
2018年6月 低層 1K 15㎡〜 46,000円 2,704円/㎡
2018年5月 低層 2DK 40㎡〜 85,000円 1,903円/㎡
2018年5月 低層 1K 15㎡〜 46,000円 2,690円/㎡
2018年4月 低層 1K 15㎡〜 49,000円 2,866円/㎡
2018年4月 低層 1K 15㎡〜 49,000円 2,881円/㎡
2018年3月 低層 1K 15㎡〜 52,000円 3,057円/㎡
2018年12月 低層 2DK 40㎡〜 85,000円 1,903円/㎡
2018年11月 低層 1K 15㎡〜 39,000円 2,293円/㎡
2018年11月 低層 1K 15㎡〜 39,000円 2,281円/㎡
2018年10月 高層 1LDK 30㎡〜 68,000円 2,236円/㎡
2017年1月 高層 1LDK 30㎡〜 68,000円 2,236円/㎡
2016年7月 高層 1LDK 30㎡〜 68,000円 2,236円/㎡
2016年1月 高層 1DK 30㎡〜 68,000円 2,236円/㎡
2014年9月 低層 1LDK 35㎡〜 62,000円 1,766円/㎡
2014年9月 中層 1LDK 30㎡〜 62,000円 1,798円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。