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ネオハイツ多摩永山

東京都多摩市諏訪3丁目14-2 | 築30年 | 29戸

推定相場
ネオハイツ多摩永山
最新データ
2025年3月
売買54件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.4万円。周辺エリア平均（44.8万円）より9.9%低く、多摩市全体の平均（38.8万円）を4.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.1万/㎡から2025年は40.4万/㎡へ、12年間で34.0%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では26.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.0万円/㎡
レンジ
39.7〜66.2万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×1.392
代表面積 61.7㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 360件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・38件）で、平均2,459万円です。2LDKが最も高く平均2,535万円、3LDKは平均2,459万円です。
2LDK
16件
2,535万
3LDK
38件
2,459万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 16件 2,535万 1,825万 2,957万
3LDK 38件 2,459万 1,875万 3,093万

階数別の㎡単価

1-2階
35.3万/㎡
26件
3階以上
33.9万/㎡
28件

物件概要

所在地東京都多摩市諏訪3丁目14-2
築年月1996年3月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数29戸
専有面積60.39m² ～ 77.77m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社大木建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京王永山駅
京王相模原線
徒歩9分

学区情報

小学校
多摩市立北諏訪小学校
中学校
多摩市立諏訪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ネオハイツ多摩永山 1996 29戸 40.4万 2,490万
クリオ多摩永山参番館 1996 23戸 38.9万 2,380万
ルイシャトレ多摩永山弐番館 1998 34戸 54.9万 3,580万
グランディーノ多摩ニュータウン永山 1993 30戸 46.7万 3,499万
レーベンハイム多摩永山パークサイドスイート 2011 36戸 49.0万 3,890万
ロアーブル多摩永山 2004 24戸 46.5万 3,780万
エステート聖ヶ丘３ ５２－３号棟 1984 - - -
エステート聖ヶ丘３ ５２－１号棟 1984 - 20.5万 1,980万
エステート聖ヶ丘３ ５２－５号棟 1984 20戸 - -
エステート聖ヶ丘３ ５２－２号棟 1984 - 29.9万 2,880万
エステート聖ヶ丘３ ５２－６号棟 1984 20戸 - -

売買データ分析（54件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
32件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 31.8万 37.7万 - - - - 40.4万 40.4万
3LDK 27.2万 27.2万 27.4万 39.5万 35.8万 31.9万 53.1万 -
全 54 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 低層 2LDK 60㎡〜 2,490万 40.36万/㎡
2024年9月 低層 2LDK 60㎡〜 2,490万 40.36万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 60㎡〜 3,350万 52.12万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 60㎡〜 3,480万 54.14万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.61万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,580万 33.18万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.75万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,390万 38.74万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 60㎡〜 2,490万 40.36万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,490万 40.36万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,390万 38.74万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,650万 26.75万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.85万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,650万 26.75万/㎡
2019年9月 高層 2LDK 60㎡〜 2,295万 38.01万/㎡
2019年8月 中層 2LDK 60㎡〜 2,295万 36.38万/㎡
2019年8月 中層 2LDK 60㎡〜 2,395万 37.97万/㎡
2019年7月 高層 2LDK 60㎡〜 2,495万 41.32万/㎡
2019年6月 高層 2LDK 60㎡〜 2,295万 36.38万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.23万/㎡
2019年10月 高層 2LDK 60㎡〜 2,295万 36.38万/㎡
2018年5月 中層 2LDK 60㎡〜 2,250万 35.67万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.23万/㎡
2018年10月 高層 2LDK 60㎡〜 1,980万 31.39万/㎡
2018年10月 中層 2LDK 60㎡〜 1,780万 28.22万/㎡
2017年11月 中層 2LDK 60㎡〜 2,250万 35.67万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 60㎡〜 2,180万 35.34万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,180万 35.74万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,180万 35.34万/㎡
2015年9月 中層 2LDK 60㎡〜 1,540万 24.96万/㎡
2015年8月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 30.81万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 30.81万/㎡
2015年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,190万 34.08万/㎡
2015年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,990万 32.26万/㎡
2015年3月 高層 2LDK 60㎡〜 2,490万 39.04万/㎡
2015年10月 中層 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.25万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,380万 38.58万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,480万 40.2万/㎡
2014年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,190万 34.08万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 60㎡〜 1,630万 26.42万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.23万/㎡
2014年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.59万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,990万 32.26万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,800万 29.18万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.23万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 60㎡〜 2,250万 35.01万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,190万 35.5万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,290万 37.12万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.96万/㎡
2014年10月 中層 3LDK 60㎡〜 1,880万 30.48万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。