グリーンプラテア多摩センター
東京都多摩市落合1丁目24-4 | 築21年 | 52戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
200920122014201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.5万/㎡から2021年は43.8万/㎡へ、12年間で27.2%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.0万円/㎡
レンジ
39.7〜66.2万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×1.392
補正係数 ×1.392
代表面積 72.38㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 360件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・20件）で、平均3,570万円です。3LDKが最も高く平均3,570万円、2LDKは平均2,985万円です。
2LDK
2,985万
11件
3LDK
3,570万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 2,985万 | 2,393万 | 3,790万 |
| 3LDK | 20件 | 3,570万 | 2,745万 | 4,310万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.6万円で、1-3階（38.9万円）と比べて0.7万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
20件
38.9万/㎡
4-7階
10件
39.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市落合1丁目24-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年3月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 61.18m² ～ 101.72m² |
| 分譲会社 | 大京 扶桑レクセル |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
小田急多摩センター駅
小田急多摩線
🚉
徒歩11分
京王多摩センター駅
京王相模原線
学区情報
小学校
東落合小学校
中学校
落合中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンプラテア多摩センター | 2005 | 52戸 | 43.8万 | 3,630万 |
| 多摩ニュータウン落合３－５－２号棟 | 1978 | - | - | - |
| 多摩ニュータウン落合３－５－１号棟 | 1978 | - | - | - |
| ハイネス多摩センター | 1985 | 31戸 | 27.1万 | 2,080万 |
| 多摩ニュータウン落合３－５－４号棟 | 1978 | - | - | - |
| グリーンコーポ多摩センター弐番館 | 1994 | 23戸 | 40.7万 | 2,799万 |
| エステート豊ヶ丘２ ２－５－２号棟 | 1980 | 20戸 | - | - |
| エステート豊ヶ丘２ ２－５－３号棟 | 1980 | 20戸 | - | - |
| ヒルサイドテラス豊ヶ丘１１号棟 | 1985 | 8戸 | - | - |
| エステート豊ヶ丘２ | 1981 | 200戸 | 12.9万 | 980万 |
| エステート豊ヶ丘２ ２－５－１号棟 | 1980 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.0万 | 37.8万 | - | 39.6万 | 40.4万 | 39.0万 | - | 43.8万 |
| 2LDK | - | 35.0万 | 38.1万 | - | - | 39.4万 | 44.0万 | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,630万 | 43.81万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.08万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,499万 | 40.85万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 39.03万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 38.17万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.64万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.22万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,498万 | 43.34万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 34.28万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,300万 | 39.83万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,398万 | 42.11万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,300万 | 39.83万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.02万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,300万 | 40.08万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.27万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.91万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,670万 | 36.89万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.03万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 38万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 39.38万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 34.17万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 36.78万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.41万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.59万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.02万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.48万/㎡ |
| 2011年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.91万/㎡ |
| 2011年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,430万 | 42.3万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.38万/㎡ |
| 2009年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。