カルデアガーデン多摩永山壱番館
東京都多摩市永山1丁目9-2 | 築17年 | 37戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20122016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の45.7万/㎡から2022年は48.8万/㎡へ、10年間で6.8%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均3,972万円です。4LDKが最も高く平均5,352万円、2LDKは平均3,396万円です。
2LDK
3,396万
4件
3LDK
3,972万
10件
3SLDK
4,033万
2件
4LDK
5,352万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,396万 | 3,242万 | 3,532万 |
| 3LDK | 10件 | 3,972万 | 3,602万 | 4,348万 |
| 3SLDK | 2件 | 4,033万 | 3,929万 | 4,137万 |
| 4LDK | 2件 | 5,352万 | 5,295万 | 5,408万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は52.3万円で、1-5階（46.6万円）と比べて5.7万円（+12.2%）高くなっています。
1-5階
16件
46.6万/㎡
6-10階
4件
52.3万/㎡
最上層と最下層の差: +5.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市永山1丁目9-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年2月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 66.11m² ～ 90.46m² |
| 分譲会社 | ファーストカルデア |
| 施工会社 | ファーストカルデア |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
京王永山駅
京王相模原線
学区情報
小学校
市立永山小学校
中学校
市立多摩永山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カルデアガーデン多摩永山壱番館 | 2009 | 37戸 | 47.6万 | 3,150万 |
| ライオンズヒルズ多摩永山 | 2002 | 111戸 | - | - |
| ライオンズヒルズ多摩永山弐番館 | 2002 | 62戸 | 58.6万 | 4,980万 |
| ライオンズヒルズ多摩永山壱番館 | 2002 | 49戸 | 54.4万 | 4,198万 |
| イトーピア多摩永山パークレジデンス | 1997 | 33戸 | 51.7万 | 4,380万 |
| フォレッジ多摩永山 | 2000 | 31戸 | 53.3万 | 3,570万 |
| シーズガーデン多摩永山リバーテラス | 2006 | 58戸 | 63.2万 | 4,499万 |
| エクレール多摩永山ヒルズ | 1996 | 96戸 | 51.0万 | 3,680万 |
| 藤和永山コープ | 1981 | 46戸 | 48.8万 | 3,180万 |
| ホームタウン諏訪７１－１号棟 | 1986 | 6戸 | - | - |
| ホームタウン諏訪７１－２号棟 | 1986 | 4戸 | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 44.3万 | - | 48.8万 |
| 3LDK | 45.7万 | 48.9万 | - | 49.0万 | - | 44.3万 | 42.9万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 47.65万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,300万 | 49.92万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.29万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.9万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.29万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.57万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.08万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 45.31万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,400万 | 43.03万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.68万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.59万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.86万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,688万 | 51.36万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,788万 | 52.75万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 53.41万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | ー | 85㎡〜 | 4,780万 | 53.68万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 52.56万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.52万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 48.32万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。