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エクレール多摩永山ヒルズ

東京都多摩市永山1丁目13-1 | 築30年 | 96戸

推定相場
エクレール多摩永山ヒルズ
最新データ
2025年8月
売買43件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は51.0万円。周辺エリア平均（37.0万円）を37.9%上回って、多摩市全体の平均（38.8万円）を31.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
200920122017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.5万/㎡から2025年は51.1万/㎡へ、16年間で39.7%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では10.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・26件）で、平均3,073万円です。1SLDKが最も高く平均3,268万円、2LDKは平均3,002万円です。
1SLDK
7件
3,268万
1LDK
2件
3,261万
2LDK
6件
3,002万
3LDK
26件
3,073万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 7件 3,268万 2,758万 4,081万
1LDK 2件 3,261万 3,209万 3,313万
2LDK 6件 3,002万 2,702万 3,441万
3LDK 26件 3,073万 2,531万 3,625万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は42.2万円で、1-5階（37.8万円）と比べて4.4万円（+11.6%）高くなっています。
1-5階
37.8万/㎡
38件
6-10階
42.2万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地東京都多摩市永山1丁目13-1
築年月1996年3月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数96戸
専有面積63.10m² ～ 99.90m²
分譲会社エクレール
施工会社佐藤工業 五洋建設
管理会社ホリ恒産
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京王永山駅
京王相模原線
徒歩4分

学区情報

小学校
永山小学校
中学校
多摩永山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エクレール多摩永山ヒルズ 1996 96戸 51.0万 3,680万
フォレッジ多摩永山 2000 31戸 53.3万 3,570万
藤和永山コープ 1981 46戸 48.8万 3,180万
タウンライフ永山 1985 6戸 24.3万 890万
イトーピア多摩永山パークレジデンス 1997 33戸 51.7万 4,380万
カルデアガーデン多摩永山壱番館 2009 37戸 47.6万 3,150万
ライオンズヒルズ多摩永山 2002 111戸 - -
ライオンズヒルズ多摩永山弐番館 2002 62戸 58.6万 4,980万
ライオンズヒルズ多摩永山壱番館 2002 49戸 54.4万 4,198万
永山ヒミコマンション 1979 40戸 28.3万 1,900万
ネクステージ永山 2012 27戸 59.4万 3,600万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
36件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1SLDK - - - - 37.2万 56.9万 - 51.0万
3LDK 32.9万 31.3万 32.9万 39.9万 41.3万 - 49.8万 -
2LDK - 32.7万 - - - - - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 1SLDK 70㎡〜 3,680万 51.05万/㎡
2025年12月 中層 1R 70㎡〜 3,680万 51.05万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 70㎡〜 3,999万 55.48万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.12万/㎡
2023年3月 中層 1SLDK 70㎡〜 4,099万 56.87万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.34万/㎡
2022年10月 中層 1SLDK 70㎡〜 2,680万 37.18万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,450万 35.73万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.12万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.41万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.33万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.33万/㎡
2019年9月 中層 2LDK 65㎡〜 2,280万 34.13万/㎡
2019年5月 中層 4LDK 95㎡〜 3,650万 37.71万/㎡
2019年4月 中層 2LDK 70㎡〜 2,380万 31.94万/㎡
2019年10月 中層 2LDK 70㎡〜 2,380万 31.94万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.32万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,500万 33.55万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,400万 33.3万/㎡
2015年9月 低層 1SLDK 70㎡〜 2,498万 34.66万/㎡
2014年9月 低層 1LDK 65㎡〜 2,880万 41.85万/㎡
2014年9月 低層 1SLDK 70㎡〜 2,880万 39.96万/㎡
2014年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,200万 32.09万/㎡
2014年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.17万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.96万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.41万/㎡
2014年12月 低層 1SLDK 70㎡〜 2,498万 34.66万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,880万 42万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,790万 38.71万/㎡
2014年12月 低層 1SLDK 70㎡〜 2,790万 38.71万/㎡
2014年11月 低層 1LDK 65㎡〜 2,790万 40.54万/㎡
2014年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.46万/㎡
2012年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.25万/㎡
2012年2月 中層 2LDK 60㎡〜 2,680万 42.48万/㎡
2012年2月 中層 2LDK 65㎡〜 2,580万 38.62万/㎡
2012年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.02万/㎡
2012年12月 高層 2LDK 60㎡〜 2,270万 35.98万/㎡
2012年12月 高層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.63万/㎡
2011年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.34万/㎡
2011年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.18万/㎡
2010年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.99万/㎡
2009年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,880万 38.65万/㎡
2009年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年11月 低層 3LDK 70㎡〜 128,000円 1,776円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。