ネオマイム多摩センター
東京都多摩市中沢1丁目10-15 | 築25年 | 23戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20092016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の32万/㎡から2024年は54.8万/㎡へ、15年間で71.2%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では18.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.0万円/㎡
レンジ
39.7〜66.2万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×1.392
補正係数 ×1.392
代表面積 70.07㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 360件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均3,127万円です。2SLDKが最も高く平均3,386万円、3LDKは平均3,127万円です。
2SLDK
3,386万
5件
3LDK
3,127万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 3,386万 | 3,166万 | 3,711万 |
| 3LDK | 11件 | 3,127万 | 2,613万 | 3,606万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.7万円で、1-3階（38.6万円）と比べて5.1万円（+13.2%）高くなっています。
1-3階
3件
38.6万/㎡
4-7階
12件
43.7万/㎡
最上層と最下層の差: +5.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市中沢1丁目10-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 65.59m² ～ 75.60m² |
| 分譲会社 | 松尾工務店 |
| 施工会社 | 松尾工務店 |
| 管理会社 | 和興通商 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
京王多摩センター駅
京王相模原線
学区情報
小学校
大松台小学校
中学校
鶴牧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネオマイム多摩センター | 2001 | 23戸 | 60.8万 | 3,990万 |
| ライオンズマンション多摩センター | 1987 | 45戸 | 69.3万 | 3,780万 |
| ダイアパレス多摩センター３ | 1998 | 22戸 | 60.8万 | 3,690万 |
| パークサイド松が谷５１-２号棟 | 1988 | 10戸 | - | - |
| グリーンコーポ多摩センター | 1994 | 29戸 | 49.7万 | 3,080万 |
| ヴェルデコート多摩センター | 1995 | 97戸 | 38.8万 | 2,680万 |
| パークサイド松が谷 | 1988 | 55戸 | 21.9万 | 1,730万 |
| パークサイド松が谷５２-１号棟 | 1988 | 45戸 | - | - |
| コープタウン松が谷２号棟 | 1984 | 30戸 | 17.8万 | 1,880万 |
| サンクレイドル多摩センター | 2011 | 33戸 | 56.9万 | 3,980万 |
| グリーンコープ松が谷１号棟 | 1982 | 40戸 | 20.3万 | 1,680万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.8万 | 42.8万 | 39.3万 | - | - | 46.2万 | - | 54.8万 |
| 2SLDK | - | 41.1万 | - | 37.1万 | 46.8万 | - | 47.5万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 48.79万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 60.84万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.67万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.39万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.44万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46.96万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.81万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 37.11万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 39.25万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.82万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 41.11万/㎡ |
| 2010年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.87万/㎡ |
| 2010年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,930万 | 41.82万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.77万/㎡ |
| 2010年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.62万/㎡ |
| 2009年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 32.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。