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ヴェルデコート多摩センター

東京都多摩市中沢1丁目17-1 | 築31年 | 97戸

推定相場
ヴェルデコート多摩センター
最新データ
2025年4月
売買49件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.8万円。周辺エリア平均（49.8万円）より22.2%低く、多摩市全体の平均（38.8万円）より0.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201320152018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.1万/㎡から2025年は38.8万/㎡へ、12年間で33.1%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では21.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万
201320142015201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の100,000円から2021年には115,000円へ、15.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・37件）で、平均3,130万円です。4LDKが最も高く平均3,223万円、1LDKは平均2,345万円です。
1LDK
2件
2,345万
2SLDK
4件
2,995万
3LDK
37件
3,130万
4LDK
6件
3,223万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 2,345万 2,128万 2,562万
2SLDK 4件 2,995万 2,347万 3,732万
3LDK 37件 3,130万 2,404万 4,280万
4LDK 6件 3,223万 2,916万 3,458万

階数別の㎡単価

1-3階
40万/㎡
21件
4-7階
38.5万/㎡
28件

物件概要

所在地東京都多摩市中沢1丁目17-1
築年月1995年6月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数97戸
専有面積60.64m² ～ 90.63m²
分譲会社中銀ハウジング
施工会社安藤建設 東建設
管理会社東京建物アメニティサポート
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京王多摩センター駅
京王相模原線
徒歩12分

学区情報

小学校
多摩市立大松台小学校
中学校
多摩市立鶴牧中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴェルデコート多摩センター 1995 97戸 38.8万 2,680万
ネオマイム多摩センター 2001 23戸 60.8万 3,990万
ライオンズマンション多摩センター 1987 45戸 69.3万 3,780万
コープタウン松が谷２号棟 1984 30戸 17.8万 1,880万
ルイシャトレ多摩センター弐番館 1996 28戸 38.6万 2,480万
ドリームマンション 1990 12戸 30.3万 450万
コープタウン松が谷３号棟 1984 16戸 35.7万 2,980万
ドラゴンマンション多摩センター壱番館 1996 23戸 45.3万 2,680万
グリーンコープ松が谷１号棟 1982 40戸 20.3万 1,680万
コープタウン松が谷４号棟 1984 20戸 18.7万 1,980万
コープタウン松が谷５号棟 1984 16戸 - -

売買データ分析（49件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
29件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
3LDK 36.8万 33.2万 33.3万 36.5万 35.6万 50.3万 43.9万 38.8万
4LDK - - - - - 40.5万 43.3万 -
2SLDK - - 35.3万 - 39.7万 - - -
1LDK - - - - - - - -
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,680万 38.76万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,880万 41.65万/㎡
2024年9月 低層 4LDK 80㎡〜 3,599万 43.11万/㎡
2024年7月 低層 4LDK 80㎡〜 3,599万 43.11万/㎡
2024年6月 低層 4LDK 80㎡〜 3,599万 43.08万/㎡
2024年5月 低層 4LDK 80㎡〜 3,280万 40.57万/㎡
2024年4月 低層 4LDK 80㎡〜 3,890万 46.56万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.09万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 65㎡〜 3,180万 45.99万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 65㎡〜 3,498万 50.59万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 70㎡〜 3,899万 52.4万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 70㎡〜 3,999万 53.75万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 65㎡〜 3,680万 53.22万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 70㎡〜 4,299万 57.78万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.32万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 70㎡〜 3,499万 47.03万/㎡
2023年10月 低層 4LDK 80㎡〜 3,380万 40.46万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 70㎡〜 3,699万 49.71万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 65㎡〜 3,498万 50.59万/㎡
2021年9月 高層 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.65万/㎡
2021年7月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,299万 47.77万/㎡
2021年5月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,180万 31.57万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,400万 32.26万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.02万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,890万 41.8万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,495万 33.53万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.09万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,799万 40.48万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 75㎡〜 2,490万 31.15万/㎡
2019年4月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,980万 28.67万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,530万 34.01万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,580万 34.68万/㎡
2019年11月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,899万 41.98万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.09万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 75㎡〜 2,780万 34.78万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 32.98万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.42万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 32.98万/㎡
2018年2月 高層 3LDK 75㎡〜 2,690万 34.89万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,580万 32.28万/㎡
2017年4月 高層 3LDK 75㎡〜 2,870万 37.22万/㎡
2017年12月 高層 3LDK 75㎡〜 2,770万 35.93万/㎡
2017年10月 高層 3LDK 75㎡〜 2,870万 37.22万/㎡
2015年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.42万/㎡
2015年6月 低層 3LDK 80㎡〜 2,580万 31.92万/㎡
2015年3月 低層 3LDK 80㎡〜 2,580万 31.92万/㎡
2015年1月 高層 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.32万/㎡
2014年1月 中層 1LDK 65㎡〜 1,850万 27.63万/㎡
2013年10月 中層 1LDK 65㎡〜 1,950万 29.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の70%）で、平均月額124,429円。4LDKなら月額127,500円が相場です。
3LDK
124,429円
100,000〜140,000円
4LDK
127,500円
120,000〜135,000円
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年3月 中層 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,742円/㎡
2020年9月 中層 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,742円/㎡
2018年3月 中層 3LDK 70㎡〜 129,000円 1,734円/㎡
2018年3月 中層 3LDK 70㎡〜 137,000円 1,841円/㎡
2018年2月 中層 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,831円/㎡
2018年2月 中層 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,882円/㎡
2018年12月 低層 2SLDK 65㎡〜 135,000円 2,051円/㎡
2015年1月 低層 4LDK 80㎡〜 120,000円 1,436円/㎡
2014年9月 低層 4LDK 80㎡〜 135,000円 1,616円/㎡
2013年11月 中層 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,515円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。