ルイシャトレ多摩センター弐番館
東京都多摩市中沢2丁目8-3 | 築30年 | 28戸
最新データ
2025年2月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は38.6万円。周辺エリア平均（40.7万円）より5.3%低く、多摩市全体の平均（38.8万円）より0.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20112016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の29万/㎡から2025年は38.6万/㎡へ、14年間で32.9%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では21.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
2,842万 |
2,478万 |
3,483万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市中沢2丁目8-3 |
|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.76m² ～ 88.84m² |
|---|
| 分譲会社 | ニチモ |
|---|
| 施工会社 | 植木組 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
34.9万 |
32.5万 |
- |
35.8万 |
49.0万 |
46.2万 |
38.6万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.59万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,199万 |
46.11万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46.37万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,090万 |
48.08万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,499万 |
50.44万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,499万 |
50.44万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,199万 |
46.11万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
35.75万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,498万 |
44.02万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,190万 |
31.57万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.31万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,190万 |
31.57万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,590万 |
37.34万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
35.89万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,190万 |
31.57万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
29.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。