スカイコートTOKYOスカイツリー

東京都墨田区向島1丁目10-6 | 築14年 | 34戸

推定相場

スカイコートTOKYOスカイツリー

賃料の推移

17万14万11万8万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の86,250円から2025年には92,000円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

114.9万円/㎡

レンジ

91.9〜137.9万円/㎡

市区町村ベースライン 118.9万円/㎡
補正係数 ×0.967

代表面積 25.88㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1115件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 78件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の31%・25件）で、平均3,341万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,851万円、1Kは平均2,699万円です。

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

7,077万

１ＬＤＫ

14件

5,168万

１Ｋ

25件

3,341万

２ＬＤＫ

20件

6,032万

１ＤＫ

9件

3,898万

３ＬＤＫ

6件

7,851万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

7,801万

3件

2,699万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	7,077万	7,000万	7,153万
１ＬＤＫ	14件	5,168万	3,362万	7,901万
１Ｋ	25件	3,341万	2,240万	4,571万
２ＬＤＫ	20件	6,032万	4,242万	9,173万
１ＤＫ	9件	3,898万	2,773万	5,647万
３ＬＤＫ	6件	7,851万	7,240万	8,640万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	7,801万	7,529万	8,072万
1K	3件	2,699万	2,435万	2,947万

物件概要

所在地	東京都墨田区向島1丁目10-6
築年月	2012-08（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	34戸
専有面積	25.88m² ～ 40.41m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	ナカフドー建設
管理会社	スカイサービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

とうきょうスカイツリー駅

東武伊勢崎線

徒歩5分

🚉

本所吾妻橋駅

都営浅草線

徒歩6分

🚉

押上駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩11分

学区情報

小学校

墨田区立小梅小学校

中学校

墨田区立墨田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコートTOKYOスカイツリー	2012	34戸	81.2万	2,100万
グレースジュン	1989	16戸	104.0万	4,999万
ブリシア隅田公園	2014	28戸	98.6万	6,900万
ハイズスミダパークレジデンス	2015	32戸	92.2万	2,350万
オリンポス隅田公園弐号館	1997	22戸	82.3万	4,480万
向島パークハイツ第3	1994	66戸	-	-
プレールドゥーク向島	2016	25戸	92.6万	2,390万
アルテシモグランツ	2014	47戸	98.4万	2,480万
グリーンハイツ隅田公園	1983	33戸	68.2万	3,990万
イニシア墨田押上	2013	33戸	153.1万	8,299万
ヴェラハイツ隅田公園	1988	42戸	119.9万	5,480万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019
1K	81.2万	81.2万	81.2万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,100万	81.15万/㎡
2018年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,100万	81.15万/㎡
2018年5月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	2,780万	68.8万/㎡
2017年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,100万	81.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（66件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の86%）で、平均月額86,047円。1LDKなら月額130,889円が相場です。

86,047円

80,000〜97,500円

1LDK

130,889円

113,000〜158,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

57件

10〜15万

7件

15〜20万

2件

全 66 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	92,000円	3,555円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	90,000円	3,478円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	90,000円	3,478円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	90,000円	3,478円/㎡
2024年12月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,712円/㎡
2024年12月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	158,000円	3,910円/㎡
2023年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	97,500円	3,767円/㎡
2023年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	89,000円	3,439円/㎡
2023年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	83,000円	3,207円/㎡
2023年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	85,000円	3,284円/㎡
2022年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	80,000円	3,091円/㎡
2022年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	84,000円	3,246円/㎡
2022年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	83,000円	3,207円/㎡
2022年5月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,341円/㎡
2022年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	85,000円	3,284円/㎡
2021年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	89,000円	3,439円/㎡
2021年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	90,000円	3,478円/㎡
2021年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	83,000円	3,207円/㎡
2021年2月	1〜3階	1K	30㎡〜	88,000円	2,840円/㎡
2020年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	89,000円	3,439円/㎡
2020年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	84,000円	3,246円/㎡
2020年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	86,500円	3,342円/㎡
2020年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	84,000円	3,246円/㎡
2020年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	89,000円	3,439円/㎡
2020年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	87,000円	3,362円/㎡
2020年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	89,500円	3,458円/㎡
2020年1月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	132,500円	3,279円/㎡
2020年11月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	124,000円	3,069円/㎡
2020年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	82,000円	3,168円/㎡
2020年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	80,000円	3,091円/㎡

他 36 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。