サンタウン立花３号棟
東京都墨田区立花1丁目23-3 | 築43年 | 29戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
20232024
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.5万円/㎡
レンジ
67.6〜101.4万円/㎡
市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×0.768
補正係数 ×0.768
代表面積 70.02㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 454件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均4,445万円です。3LDKが最も高く平均4,445万円、2SLDKは平均4,322万円です。
2SLDK
4,322万
2件
3LDK
4,445万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 4,322万 | 4,322万 | 4,322万 |
| 3LDK | 8件 | 4,445万 | 4,126万 | 4,735万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区立花1丁目23-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年8月（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 65.72m² ～ 70.20m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
東あずま駅
東武亀戸線
学区情報
小学校
墨田区立立花吾嬬の森小学校
中学校
墨田区立吾嬬立花中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンタウン立花３号棟 | 1983 | 29戸 | 60.9万 | 3,999万 |
| サンタウン立花２号棟 | 1983 | 89戸 | 61.8万 | 4,080万 |
| サンタウン立花 | 1983 | 168戸 | 84.5万 | 2,790万 |
| レグノ・ティーダ東京イースト | 2007 | 32戸 | 75.7万 | 3,680万 |
| ティモーネプレミアムノルド亀戸 | 2022 | 38戸 | - | - |
| キャッスルマンション立花 | 1981 | 29戸 | 52.8万 | 2,580万 |
| グリーンプラザ東あずま | 1991 | 103戸 | 83.6万 | 1,580万 |
| シャトレー東吾妻 | 1979 | 38戸 | 25.6万 | 3,999万 |
| ライオンズガーデン亀戸イーストアクエア | 2003 | 83戸 | 85.4万 | 6,998万 |
| ＮＩＣアーバンハイム亀戸 | 1986 | 45戸 | 72.7万 | 4,080万 |
| アイルイムーブル押上 | 2014 | 24戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 3LDK | 61.4万 | 63.5万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,999万 | 60.85万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,099万 | 62.37万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,199万 | 63.9万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,399万 | 66.94万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,998万 | 57.1万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,998万 | 56.96万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,198万 | 59.96万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.56万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.4万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,999万 | 60.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。