サンタウン立花２号棟

東京都墨田区立花1丁目23-2 | 築43年 | 89戸

推定相場

サンタウン立花２号棟

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2016202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の34.7万/㎡から2024年は60.5万/㎡へ、8年間で74.6%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では19.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・15件）で、平均4,087万円です。2LDKが最も高く平均4,203万円、1LDKは平均3,612万円です。

1LDK

2件

3,612万

2LDK

2件

4,203万

3LDK

15件

4,087万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	3,612万	3,353万	3,870万
2LDK	2件	4,203万	4,195万	4,210万
3LDK	15件	4,087万	3,222万	4,929万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は54.2万円で、1-5階（48.9万円）と比べて5.3万円（+10.8%）高くなっています。

1-5階

48.9万/㎡

4件

6-10階

54.2万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都墨田区立花1丁目23-2
築年月	1983年8月（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	89戸
専有面積	66.00m² ～ 99.12m²
分譲会社	住宅・都市整備公団
施工会社	熊谷組北野建設丸石建設
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東あずま駅

東武亀戸線

徒歩1分

🚉

平井駅

JR中央・総武線 / 伊予鉄道横河原線

徒歩14分

学区情報

小学校

墨田区立立花吾嬬の森小学校

中学校

墨田区立吾嬬立花中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンタウン立花２号棟	1983	89戸	61.8万	4,080万
サンタウン立花３号棟	1983	29戸	60.9万	3,999万
サンタウン立花	1983	168戸	84.5万	2,790万
レグノ・ティーダ東京イースト	2007	32戸	75.7万	3,680万
ティモーネプレミアムノルド亀戸	2022	38戸	-	-
キャッスルマンション立花	1981	29戸	52.8万	2,580万
グリーンプラザ東あずま	1991	103戸	83.6万	1,580万
シャトレー東吾妻	1979	38戸	25.6万	3,999万
ライオンズガーデン亀戸イーストアクエア	2003	83戸	85.4万	6,998万
ナイスアーバン亀戸	1993	54戸	58.2万	3,380万
アイルイムーブル押上	2014	24戸	-	-

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	-	-	-	60.3万	53.4万	54.7万	60.3万
2LDK	-	-	-	-	-	58.7万	61.8万
1LDK	-	-	-	-	45.1万	54.2万	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	高層	3LDK	65㎡〜	4,080万	61.75万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	65㎡〜	4,180万	63.26万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.21万/㎡
2024年5月	高層	2LDK	65㎡〜	4,080万	61.75万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.21万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	65㎡〜	4,090万	61.9万/㎡
2023年9月	高層	2LDK	65㎡〜	3,880万	58.72万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	65㎡〜	4,280万	64.78万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	65㎡〜	3,080万	46.61万/㎡
2023年4月	高層	1LDK	65㎡〜	3,580万	54.18万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,080万	46.61万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.1万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	65㎡〜	4,090万	61.9万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	65㎡〜	4,180万	63.26万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.21万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.64万/㎡
2022年10月	高層	1LDK	65㎡〜	2,980万	45.1万/㎡
2021年6月	高層	3LDK	65㎡〜	4,190万	63.41万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.21万/㎡
2020年5月	中層	4LDK	95㎡〜	3,980万	40.16万/㎡
2019年9月	中層	5LDK	95㎡〜	3,300万	33.3万/㎡
2019年12月	中層	2SLDK	95㎡〜	3,980万	40.16万/㎡
2016年12月	低層	3DK	65㎡〜	2,290万	34.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。