キャッスルマンション立花
東京都墨田区立花3丁目2-4 | 築45年 | 29戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.7万/㎡から2024年は52.8万/㎡へ、11年間で91.0%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.6万円/㎡
レンジ
76.2〜93.1万円/㎡
市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×0.769
補正係数 ×0.769
代表面積 49.91㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 454件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の83%・10件）で、平均2,502万円です。3DKが最も高く平均3,013万円、2LDKは平均2,502万円です。
2LDK
2,502万
10件
3DK
3,013万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 2,502万 | 2,082万 | 2,788万 |
| 3DK | 2件 | 3,013万 | 3,013万 | 3,013万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
39.8万/㎡
4-7階
5件
44.3万/㎡
8階以上
6件
31.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区立花3丁目2-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年12月（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 42.52m² ～ 62.59m² |
| 分譲会社 | 田園信販 |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | アーバン・ビルセンター |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
東あずま駅
東武亀戸線
学区情報
小学校
立花吾嬬の森小学校
中学校
立花中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャッスルマンション立花 | 1981 | 29戸 | 52.8万 | 2,580万 |
| グリーンプラザ東あずま | 1991 | 103戸 | 83.6万 | 1,580万 |
| シャトレー東吾妻 | 1979 | 38戸 | 25.6万 | 3,999万 |
| ティモーネプレミアムノルド亀戸 | 2022 | 38戸 | - | - |
| ライオンズガーデン亀戸イーストアクエア | 2003 | 83戸 | 85.4万 | 6,998万 |
| サンタウン立花 | 1983 | 168戸 | 84.5万 | 2,790万 |
| レグノ・ティーダ東京イースト | 2007 | 32戸 | 75.7万 | 3,680万 |
| アイルプレミアム亀戸ノース | 2023 | 24戸 | - | - |
| ライオンズマンション立花 | 1980 | 43戸 | 59.9万 | 3,680万 |
| プリマドムス立花 | 1990 | 68戸 | 82.2万 | 5,980万 |
| サンタウン立花２号棟 | 1983 | 89戸 | 61.8万 | 4,080万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 27.7万 | 30.4万 | - | - | 39.7万 | 44.6万 | 47.7万 | 52.8万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,580万 | 52.81万/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,180万 | 44.62万/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,480万 | 50.76万/㎡ |
| 2020年1月 | 9〜10階 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,180万 | 44.62万/㎡ |
| 2019年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 39.68万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜2階 | 1K | 40㎡〜 | 1,700万 | 39.99万/㎡ |
| 2017年5月 | 5〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 2,290万 | 36.59万/㎡ |
| 2017年5月 | 5〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 2,290万 | 36.6万/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜8階 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 29.66万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,490万 | 29.86万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 31.66万/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 31.66万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,180万 | 23.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。