スカイコート押上壱番館

東京都墨田区業平3丁目5-1 | 築16年 | 50戸

推定相場

スカイコート押上壱番館

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

2012201420162022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の90.2万/㎡から2022年は107.8万/㎡へ、10年間で19.5%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では26.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の85,538円から2025年には96,286円へ、12.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の86%・12件）で、平均2,765万円です。1 Kが最も高く平均3,787万円、1Kは平均2,765万円です。

12件

2,765万

1 K

2件

3,787万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	12件	2,765万	2,303万	3,847万
1 K	2件	3,787万	3,352万	4,222万

階数別の㎡単価

1-3階

99.4万/㎡

5件

4-7階

82.4万/㎡

9件

物件概要

所在地	東京都墨田区業平3丁目5-1
築年月	2010年1月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	50戸
専有面積	20.65m² ～ 25.28m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	名工建設
管理会社	スカイサービス
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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押上駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩5分

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とうきょうスカイツリー駅

東武伊勢崎線

徒歩10分

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錦糸町駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩13分

学区情報

小学校

業平小学校

中学校

本所中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート押上壱番館	2010	50戸	106.5万	2,199万
マイキャッスル押上	1998	45戸	87.9万	5,280万
アルテシモカルド	2019	23戸	-	-
ルネサンスコート押上	2021	18戸	-	-
柏マンション	1970	19戸	43.8万	2,400万
ライオンズマンション押上	1981	27戸	54.5万	3,700万
メナー隅田	1974	14戸	55.8万	2,199万
グランヴァンミッドイースト押上	2010	33戸	71.8万	1,890万
ガーラ墨田スカイフロント	2009	42戸	83.8万	1,800万
吉田マンション	1974	30戸	55.7万	2,998万
ザパームス押上	2000	32戸	114.0万	4,180万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2022
1K	-	86.2万	74.4万	76.3万	85.2万	84.8万	107.8万
1 K	90.2万	-	77.1万	-	-	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	2,199万	106.49万/㎡
2022年4月	低層	1K	20㎡〜	2,280万	110.42万/㎡
2022年11月	低層	1K	20㎡〜	2,199万	106.49万/㎡
2017年1月	中層	1K	20㎡〜	1,750万	84.75万/㎡
2016年7月	低層	1K	20㎡〜	1,780万	86.2万/㎡
2016年7月	低層	1K	20㎡〜	1,800万	87.17万/㎡
2016年5月	中層	1K	20㎡〜	2,000万	96.86万/㎡
2016年4月	中層	1K	25㎡〜	1,840万	72.79万/㎡
2016年2月	高層	1K	25㎡〜	2,100万	83.07万/㎡
2015年10月	中層	1K	25㎡〜	1,930万	76.35万/㎡
2014年4月	中層	1K	25㎡〜	1,880万	74.37万/㎡
2014年2月	中層	1 K	25㎡〜	1,950万	77.14万/㎡
2013年9月	中層	1K	25㎡〜	2,180万	86.24万/㎡
2012年12月	中層	1 K	25㎡〜	2,280万	90.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（165件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額86,024円。

86,024円

75,000〜104,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

37件

8〜10万

122件

10〜15万

6件

全 165 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1K	25㎡〜	100,000円	3,964円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	103,000円	5,000円/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,481円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	91,000円	4,407円/㎡
2025年11月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	3,481円/㎡
2025年11月	低層	1K	25㎡〜	100,000円	3,956円/㎡
2025年10月	低層	1K	20㎡〜	104,000円	5,048円/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,131円/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,290円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	97,000円	4,709円/㎡
2024年7月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,520円/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	91,500円	3,619円/㎡
2024年6月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,520円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	93,500円	3,699円/㎡
2024年3月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,125円/㎡
2024年3月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,131円/㎡
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,125円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	83,300円	4,034円/㎡
2024年11月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,560円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	97,000円	4,697円/㎡
2023年9月	高層	1K	25㎡〜	89,000円	3,520円/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	83,000円	3,283円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	93,000円	4,515円/㎡
2023年7月	中層	1K	25㎡〜	93,000円	3,679円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	94,000円	4,563円/㎡
2023年7月	中層	1K	25㎡〜	93,000円	3,691円/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	91,000円	4,417円/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,874円/㎡
2023年12月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,560円/㎡
2023年10月	中層	1K	25㎡〜	96,000円	3,798円/㎡

他 135 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。