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マイキャッスル押上

東京都墨田区業平3丁目5-7 | 築28年 | 45戸

推定相場
マイキャッスル押上
最新データ
2023年4月
売買20件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は87.9万円。周辺エリア平均（90.4万円）より2.7%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）より8.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万
200920112014201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の59.4万/㎡から2023年は95.7万/㎡へ、14年間で61.0%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
125.5万円/㎡
レンジ
94.1〜156.8万円/㎡
市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×1.140
代表面積 58.85㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 454件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・9件）で、平均6,017万円です。3LDKが最も高く平均6,017万円、1LDKは平均5,029万円です。
1LDK
2件
5,029万
3DK
8件
5,038万
3LDK
9件
6,017万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 5,029万 4,870万 5,188万
3DK 8件 5,038万 4,000万 5,708万
3LDK 9件 6,017万 5,413万 7,065万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は76.2万円で、1-5階（62.4万円）と比べて13.8万円（+22.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
62.4万/㎡
4件
6-10階
76.2万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +13.8万/㎡

物件概要

所在地東京都墨田区業平3丁目5-7
築年月1998年2月（築28年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数45戸
専有面積53.50m² ～ 85.60m²
分譲会社山田建設
施工会社山田建設
管理会社菊栄商事
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
押上駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩4分
🚉
とうきょうスカイツリー駅
東武伊勢崎線
徒歩5分
🚉
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩13分

学区情報

小学校
業平小学校
中学校
本所中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マイキャッスル押上 1998 45戸 87.9万 5,280万
柏マンション 1970 19戸 43.8万 2,400万
メナー隅田 1974 14戸 55.8万 2,199万
吉田マンション 1974 30戸 55.7万 2,998万
グランヴァンミッドイースト押上 2010 33戸 71.8万 1,890万
スカイコート押上壱番館 2010 50戸 106.5万 2,199万
ザパームス押上 2000 32戸 114.0万 4,180万
ガーラ墨田スカイフロント 2009 42戸 83.8万 1,800万
アルテシモカルド 2019 23戸 - -
ニシジマハウジング 1973 44戸 37.9万 1,680万
ノーブルシティ押上 2001 26戸 73.9万 4,800万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112013201420182019202020222023
3DK 53.0万 50.4万 50.6万 - 62.5万 - - 87.9万
3LDK - - 55.5万 - 84.6万 87.4万 95.4万 103.5万
1LDK - - - 72.7万 76.1万 - - -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年4月 4〜6階 3DK 60㎡〜 5,280万 87.92万/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 6,090万 103.49万/㎡
2022年5月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 5,180万 88.03万/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 5,380万 91.42万/㎡
2022年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 5,480万 91.25万/㎡
2022年11月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 6,280万 106.72万/㎡
2020年5月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 5,099万 86.65万/㎡
2020年1月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 5,190万 88.2万/㎡
2019年6月 4〜6階 3DK 55㎡〜 3,680万 62.54万/㎡
2019年6月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 4,480万 76.13万/㎡
2019年10月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 4,980万 84.63万/㎡
2018年3月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 4,280万 72.73万/㎡
2014年4月 4〜6階 3DK 55㎡〜 2,980万 50.64万/㎡
2014年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,350万 55.78万/㎡
2014年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,350万 55.29万/㎡
2013年4月 7〜9階 3DK 50㎡〜 2,680万 50.1万/㎡
2013年4月 7〜9階 3DK 55㎡〜 2,980万 50.64万/㎡
2011年10月 7〜9階 3DK 55㎡〜 3,120万 53.02万/㎡
2010年2月 10〜12階 3DK 50㎡〜 2,880万 53.84万/㎡
2009年5月 7〜9階 3DK 50㎡〜 3,180万 59.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額150,000円。3DKなら月額150,000円が相場です。
2LDK
152,500円
150,000〜155,000円
3DK
150,000円
150,000〜150,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 155,000円 2,897円/㎡
2015年3月 4〜6階 3DK 50㎡〜 150,000円 2,804円/㎡
2015年10月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 150,000円 2,804円/㎡
2013年6月 10〜12階 3DK 50㎡〜 150,000円 2,804円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。