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トップ曳舟Ｎｏ１

東京都墨田区八広3丁目9-13 | 築38年 | 47戸

推定相場
トップ曳舟Ｎｏ１
最新データ
2025年6月
売買46件 / 賃貸74件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.7万円。周辺エリア平均（79.0万円）より51.0%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）より59.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.6万/㎡から2025年は44.3万/㎡へ、12年間で24.3%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では21.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は49,000〜48,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の85%・39件）で、平均945万円です。1Kが最も高く平均1,017万円、1Rは平均945万円です。
1R
39件
945万
1K
7件
1,017万
間取り件数平均価格最低最高
1R 39件 945万 620万 1,424万
1K 7件 1,017万 836万 1,117万

物件概要

所在地東京都墨田区八広3丁目9-13
築年月1988-06（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数47戸
専有面積14.61m² ～ 16.16m²
分譲会社杉山商事
施工会社吉原組
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京成曳舟駅
京成押上線
徒歩11分
🚉
八広駅
京成押上線
徒歩11分
🚉
曳舟駅
東武伊勢崎線 / 東武亀戸線
徒歩13分

学区情報

小学校
第三吾嬬小学校
中学校
寺島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
トップ曳舟Ｎｏ１ 1988 47戸 38.7万 620万
アルカディア曳舟 1984 65戸 66.0万 3,480万
ジェノヴィア墨田八広スカイガーデン 2019 94戸 115.0万 2,960万
アーデル曳舟マークイースト 2017 45戸 89.9万 4,980万
マキシヴ墨田八広デュエ 2022 21戸 - -
ダイアパレス京成曳舟 1997 55戸 70.7万 4,980万
DIPS墨田EAST 2016 - - -
ブリシア曳舟 2016 23戸 88.4万 5,380万
ディップス墨田イースト 2016 24戸 83.2万 2,100万
デュオステージ京成曳舟 2020 32戸 94.8万 4,280万
ライオンズマンション墨田 1979 117戸 52.5万 2,380万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
44件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1R 51.7万 45.9万 53.1万 59.2万 - 56.2万 46.8万 44.3万
1K 56.8万 - - - 58.7万 - 50.1万 -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 1R 15㎡〜 940万 58.72万/㎡
2025年12月 高層 1R 15㎡〜 620万 38.73万/㎡
2025年11月 低層 1R 15㎡〜 640万 39.98万/㎡
2025年10月 中層 1R 15㎡〜 690万 42.7万/㎡
2025年10月 高層 1R 15㎡〜 660万 41.23万/㎡
2024年5月 高層 1R 15㎡〜 720万 44.56万/㎡
2024年4月 低層 1R 15㎡〜 820万 51.22万/㎡
2024年2月 高層 1R 15㎡〜 720万 44.56万/㎡
2024年12月 高層 1K 15㎡〜 810万 50.13万/㎡
2023年7月 高層 1R 10㎡〜 810万 55.45万/㎡
2023年6月 高層 1R 10㎡〜 810万 55.45万/㎡
2023年6月 低層 1R 15㎡〜 900万 56.22万/㎡
2023年12月 中層 1R 15㎡〜 888万 54.95万/㎡
2023年11月 中層 1R 15㎡〜 940万 58.72万/㎡
2022年8月 中層 1K 15㎡〜 940万 58.72万/㎡
2021年7月 低層 1R 15㎡〜 850万 53.1万/㎡
2021年5月 低層 1R 15㎡〜 850万 53.1万/㎡
2021年4月 低層 1R 15㎡〜 900万 56.22万/㎡
2021年4月 低層 1R 15㎡〜 1,210万 74.88万/㎡
2021年11月 中層 1R 15㎡〜 690万 43.1万/㎡
2021年10月 低層 1R 15㎡〜 1,210万 74.88万/㎡
2020年9月 低層 1R 15㎡〜 850万 53.1万/㎡
2020年6月 中層 1R 15㎡〜 850万 53.1万/㎡
2020年11月 低層 1R 15㎡〜 850万 53.1万/㎡
2019年8月 中層 1R 15㎡〜 660万 41.23万/㎡
2019年4月 中層 1R 15㎡〜 740万 46.23万/㎡
2019年4月 中層 1R 15㎡〜 770万 48.1万/㎡
2019年3月 中層 1R 15㎡〜 750万 46.85万/㎡
2019年1月 中層 1R 15㎡〜 750万 46.85万/㎡
2018年6月 低層 1R 15㎡〜 980万 61.22万/㎡
2018年5月 低層 1R 15㎡〜 700万 43.81万/㎡
2018年5月 低層 1R 15㎡〜 980万 61.22万/㎡
2018年4月 低層 1R 15㎡〜 650万 40.68万/㎡
2018年1月 低層 1K 15㎡〜 910万 56.84万/㎡
2017年9月 低層 1R 15㎡〜 980万 61.22万/㎡
2017年7月 中層 1R 15㎡〜 780万 48.27万/㎡
2017年5月 低層 1R 15㎡〜 850万 52.6万/㎡
2017年12月 低層 1R 15㎡〜 880万 54.97万/㎡
2016年9月 低層 1K 15㎡〜 750万 46.85万/㎡
2016年7月 低層 1K 15㎡〜 699万 43.26万/㎡
2016年10月 低層 1K 15㎡〜 690万 43.1万/㎡
2015年9月 中層 1R 15㎡〜 680万 42.08万/㎡
2015年3月 中層 1R 15㎡〜 690万 42.7万/㎡
2014年3月 低層 1K 15㎡〜 650万 40.53万/㎡
2013年9月 中層 1R 15㎡〜 560万 34.98万/㎡
2013年9月 中層 1R 15㎡〜 580万 36.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（74件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の57%）で、平均月額50,993円。1Kなら月額48,700円が相場です。
ワンルーム
50,993円
40,000〜70,000円
1R
51,364円
41,000〜59,000円
1K
48,700円
46,000〜60,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
30件
5〜8万
44件
全 74 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,970円/㎡
2024年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 3,032円/㎡
2024年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 3,032円/㎡
2023年7月 高層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,785円/㎡
2023年3月 高層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,475円/㎡
2023年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 3,032円/㎡
2022年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,218円/㎡
2022年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,785円/㎡
2022年10月 低層 ワンルーム 25㎡〜 70,000円 2,692円/㎡
2021年7月 高層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,785円/㎡
2021年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 3,032円/㎡
2021年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 53,700円 3,323円/㎡
2021年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,311円/㎡
2020年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,498円/㎡
2020年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,435円/㎡
2020年4月 中層 1K 15㎡〜 60,000円 3,713円/㎡
2020年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,403円/㎡
2020年4月 高層 1K 15㎡〜 49,000円 3,061円/㎡
2020年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 3,061円/㎡
2020年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,094円/㎡
2020年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,403円/㎡
2020年10月 低層 ワンルーム 10㎡〜 53,000円 3,675円/㎡
2019年9月 高層 ワンルーム 10㎡〜 54,000円 3,696円/㎡
2019年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,785円/㎡
2019年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 3,032円/㎡
2019年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,304円/㎡
2019年6月 高層 ワンルーム 10㎡〜 49,000円 3,354円/㎡
2019年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,811円/㎡
2019年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,713円/㎡
2019年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,970円/㎡

他 44 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。