両国ウォーターフロントレジデンス
東京都墨田区両国4丁目1-6 | 築8年 | 30戸
賃料の推移
17万14万11万8万
201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は93,150〜93,643円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の36%・9件）で、平均3,279万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,276万円、１Ｋは平均3,279万円です。
１Ｋ
3,279万
9件
２ＬＤＫ
6,578万
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,985万
2件
１ＬＤＫ
4,639万
6件
３ＬＤＫ
7,276万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 9件 | 3,279万 | 3,095万 | 3,684万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 6,578万 | 6,054万 | 7,100万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,985万 | 5,882万 | 6,087万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 4,639万 | 3,750万 | 5,850万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 7,276万 | 6,486万 | 8,471万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区両国4丁目1-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-05（築8年） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
森下駅
名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線
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徒歩8分
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
墨田区小学校・中学校学区
中学校
墨田区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 両国ウォーターフロントレジデンス | 2018 | 30戸 | 105.9万 | 2,680万 |
| ハーモニーレジデンス両国ウォーターフロント | 2017 | 30戸 | 101.3万 | 4,200万 |
| ルーブル森下弐番館 | 2007 | 49戸 | 96.8万 | 2,550万 |
| エテルノ両国 | 2008 | 22戸 | 99.4万 | 2,100万 |
| ルリオン両国参番館 | 2013 | 37戸 | 99.8万 | 4,680万 |
| 樋口ハイツ | 1987 | 30戸 | 47.4万 | 3,570万 |
| マイキャッスル両国エクセレントステージ | 2001 | 31戸 | 124.0万 | 8,480万 |
| マイキャッスル両国千歳 | 2000 | 30戸 | 113.2万 | 7,280万 |
| ドマーニ両国 | 2003 | 32戸 | 117.2万 | 6,280万 |
| ログ森下 | 2017 | 24戸 | - | - |
| ヴィラロイヤル第２両国 | 1980 | 21戸 | 70.0万 | 14,300万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,680万 | 105.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（48件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の73%）で、平均月額85,686円。1LDKなら月額128,500円が相場です。
1K
78,000〜91,000円
85,686円
1LDK
119,500〜140,500円
128,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
33件
10〜15万
12件
15〜20万
1件
全 48 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,320円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,082円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,121円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,261円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 125,000円 | 3,014円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,309円/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,324円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,358円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,556円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,360円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,134円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,360円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,161円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,426円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,559円/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 152,500円 | 3,054円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,445円/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 130,500円 | 3,146円/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,500円 | 3,387円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 127,000円 | 3,062円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,383円/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,375円/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,134円/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,324円/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,557円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,358円/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,358円/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,477円/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,367円/㎡ |
他 18 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。