ビューネ国立
東京都国立市東2丁目13-23 | 築30年 | 19戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201020122015201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の54.7万/㎡から2024年は67.2万/㎡へ、14年間で22.7%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
4,193万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26件 | 4,193万 | 3,488万 | 5,448万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は60.7万円で、1-3階（50.3万円）と比べて10.4万円（+20.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
13件
50.3万/㎡
4-7階
13件
60.7万/㎡
最上層と最下層の差: +10.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都国立市東2丁目13-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年12月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 58.18m² ～ 89.60m² |
| 分譲会社 | 昌立地所 |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
国立駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
国立市立第三小学校
中学校
国立市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビューネ国立 | 1996 | 19戸 | 67.2万 | 4,680万 |
| 浅井ビル | 1978 | 12戸 | 30.9万 | 3,080万 |
| 国立テラス | 2024 | 6戸 | - | - |
| メゾン国立 | 1984 | 10戸 | 24.9万 | 550万 |
| クード・ア・クード | 2003 | 16戸 | 59.9万 | 5,880万 |
| レジデンス国立 | 2009 | 8戸 | 75.4万 | 5,400万 |
| テラス国立カームコート | 2000 | 25戸 | 77.2万 | 6,280万 |
| プラウド国立 | 2012 | 35戸 | 83.8万 | 6,580万 |
| ブランズ国立 | 2017 | 54戸 | 108.2万 | 7,980万 |
| イーストマンション | 1991 | 9戸 | 38.6万 | 1,880万 |
| セザール第三国立 | 1998 | 22戸 | 64.2万 | 3,280万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
22件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.7万 | 45.6万 | 55.1万 | 54.8万 | 61.2万 | 63.3万 | 68.2万 | 67.2万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 67.15万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 68.22万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 63.26万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 71.85万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,250万 | 46.63万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 63.26万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 63.26万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,398万 | 58.41万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.22万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 49.08万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 51.82万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 59.99万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 64.98万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.84万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 59.99万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 45.63万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 45.63万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,360万 | 48.21万/㎡ |
| 2012年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 48.5万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 54.24万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 55.67万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.06万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 49.93万/㎡ |
| 2010年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.95万/㎡ |
| 2010年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.31万/㎡ |
| 2010年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 64.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。