本多の一戸建て相場

Name: 本多の一戸建て相場データ（国分寺市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

東京都国分寺市本多 | 172件の成約データ他の種別: マンション・土地

東京都国分寺市本多の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価47.2万円（成約172件、前年比+1.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

本多の一戸建て

161件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

8,150万円

うち土地分

7,583万円

うち建物分

567万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

80坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均15,550万円。軽量鉄骨造（5,469万円）との差は184%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

15,550万

4件

鉄骨造

11,082万

6件

木造

6,165万

144件

軽量鉄骨造

5,469万

4件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

4,100万

20件

80〜100㎡

5,723万

71件

100〜120㎡

6,683万

51件

120〜150㎡

7,803万

8件

150㎡以上

14,037万

17件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大135%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

6,287万

22件

4〜6m

5,927万

96件

6〜8m

7,094万

41件

8m以上

13,952万

11件

本多 47.2万/㎡国分寺市内 4位/19地区

平均㎡単価

47.2万/㎡

前年比 ▲1.4%

平均価格

5,926万円

取引実績

172件

平均面積

134㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

70万60万50万40万30万

40万

61万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

6,255万円

11件

４ＬＤＫ

6,500万円

7件

２ＬＤＫ＋Ｓ

5,450万円

6件

３ＬＤＫ＋Ｓ

5,360万円

5件

１ＬＤＫ＋Ｓ

6,833万円

3件

１ＤＫ

3,400万円

1件

４ＤＫ

2,400万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 6,300万円 110㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 57.3万/㎡

2026年第1四半期 4,900万円 105㎡〜・３ＬＤＫ 46.7万/㎡

2026年第1四半期 5,000万円 60㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 83.3万/㎡

2026年第1四半期 4,700万円 85㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 55.3万/㎡

2025年第4四半期 6,300万円 115㎡〜・３ＬＤＫ 54.8万/㎡

2025年第4四半期 4,800万円 85㎡〜・３ＬＤＫ 56.5万/㎡

2025年第4四半期 6,600万円 100㎡〜・３ＬＤＫ 66.0万/㎡

2025年第2四半期 3,400万円 90㎡〜・１ＤＫ 37.8万/㎡

2025年第2四半期 6,700万円 100㎡〜 67.0万/㎡

2025年第1四半期 8,000万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 64.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（国分寺市全体）

🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+792人/年

🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.5%より低い）

🟢 購買力: 平均所得496万円（全国平均の1.26倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	119,940	-
2017	121,673	-
2019	125,170	+1,332
2021	127,792	+1,140
2023	128,762	+792
2024	129,500	+918

所得: 平均496万円（5年変化: +2.2%/年）

空き家率: 9.4%（2018年: 10.3% → 改善）

将来人口: 2035年+3.1%、2050年+0.7%

国分寺市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

国分寺市の一戸建てマップ

国分寺市内のエリアランキング

本多は国分寺市内19地区中4位（上位79%）。単価47.2万/㎡。 1つ上の泉町とは7%の差。

高価格帯（1〜7位）

1 本町

73.7万

+56%

2 南町

61.8万

+31%

3 泉町

50.5万

+7%

4 本多 ◀

47.2万

―

5 東元町

46.1万

-2%

6 西恋ヶ窪

45.0万

-5%

7 東恋ヶ窪

44.9万

-5%

中価格帯（8〜14位）

8 光町

44.7万

-5%

14 東戸倉

37.6万

-20%

他 5 地区

お手頃帯（15〜19位）

15 戸倉

37.2万

-21%

19 北町

31.2万

-34%

他 3 地区

最寄り駅の相場

本多周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
国分寺市本多１丁目４４７番５４	55.5万/㎡	+4.9%	住宅,店舗,その他	国分寺 400m
国分寺市本多１丁目３９３番２２外	40.5万/㎡	+3.1%	住宅	国分寺 750m
国分寺市本多３丁目１３３番５	31.5万/㎡	+3.3%	住宅	国分寺 1200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

本多の他の不動産相場