泉町の一戸建て相場
東京都国分寺市泉町 | 35件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
東京都国分寺市泉町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価50.5万円（成約35件、前年比+33.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
5,678万
80〜100㎡
18件
5,742万
120〜150㎡
4件
6,588万
150㎡以上
5件
13,237万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大82%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
4,756万
4〜6m
23件
7,844万
6〜8m
4件
5,609万
8m以上
3件
8,669万
平均㎡単価
50.5万/㎡
前年比 ▲33.5%
平均価格
6,180万円
取引実績
35件
平均面積
142㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
100万75万50万25万0
42万
81万
'09'12'14'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
60
築6-10年
47
築11-15年
57
築16-20年
76
築21-25年
44
築26-30年
21
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,833万円
3件
４ＬＤＫ
6,350万円
2件
６ＬＤＫ＋Ｓ
9,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
7,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
88.2万/㎡
2025年第1四半期
7,000万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
73.7万/㎡
2025年第1四半期
10,000万円
120㎡〜
83.3万/㎡
2025年第1四半期
7,300万円
90㎡〜
81.1万/㎡
2025年第1四半期
7,000万円
90㎡〜
77.8万/㎡
2024年第4四半期
6,300万円
150㎡〜
42.0万/㎡
2024年第3四半期
6,300万円
110㎡〜
57.3万/㎡
2024年第2四半期
5,700万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
47.5万/㎡
2023年第2四半期
6,500万円
90㎡〜
72.2万/㎡
2022年第3四半期
5,000万円
165㎡〜
30.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（国分寺市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+792人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得496万円（全国平均の1.26倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 119,940 | - |
| 2017 | 121,673 | - |
| 2019 | 125,170 | +1,332 |
| 2021 | 127,792 | +1,140 |
| 2023 | 128,762 | +792 |
| 2024 | 129,500 | +918 |
所得: 平均496万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年+3.1%、2050年+0.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
国分寺市の一戸建てマップ
国分寺市内のエリアランキング
泉町は国分寺市内19地区中3位（上位84%）。
単価50.5万/㎡。
1つ上の南町とは22%の差。
高価格帯（1〜7位）
泉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 国分寺市泉町３丁目２６７１番４ | 45.4万/㎡ | +2.9% | 店舗 | 西国分寺 130m |
| 国分寺市泉町３丁目２６１８番４ | 36.5万/㎡ | +2.8% | 住宅 | 西国分寺 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）