ライネスハイム国立ヒルズ
東京都国分寺市日吉町3丁目12-7 | 築28年 | 33戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201520162025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の43.5万/㎡から2025年は65.3万/㎡へ、10年間で50.0%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では50.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.3万円/㎡
レンジ
63.9〜106.6万円/㎡
市区町村ベースライン 76.5万円/㎡
補正係数 ×1.114
補正係数 ×1.114
代表面積 75.04㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 127件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均4,957万円です。3LDKが最も高く平均4,957万円、３ＬＤＫは平均4,784万円です。
３ＬＤＫ
4,784万
2件
3LDK
4,957万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 4,784万 | 4,495万 | 5,073万 |
| 3LDK | 7件 | 4,957万 | 4,739万 | 5,393万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
60.1万/㎡
3階以上
3件
45.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都国分寺市日吉町3丁目12-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 70.30m² ～ 89.94m² |
| 分譲会社 | 日立造船不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
国立駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
国分寺市立第五小学校
中学校
国分寺市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライネスハイム国立ヒルズ | 1998 | 33戸 | 65.3万 | 4,898万 |
| ラフォーレ日吉町 | 1981 | 10戸 | - | - |
| 国立ローヤルパレス | 1982 | 39戸 | 56.7万 | 3,680万 |
| セザール国立 | 1994 | 29戸 | 56.9万 | 3,180万 |
| モアアペックス国立 | 1989 | 9戸 | 58.9万 | 7,480万 |
| アーデル国立ヒルズ | 2000 | 19戸 | 96.8万 | 5,380万 |
| 国立スカイマンション | 1990 | 27戸 | 66.1万 | 6,100万 |
| 国立デュープレックス２ | 2003 | 57戸 | 88.6万 | 4,980万 |
| ベルグリーン国立 | 1983 | 16戸 | 54.7万 | 2,480万 |
| 国立デュープレックス１ | 2003 | 60戸 | 91.9万 | 6,180万 |
| アトランティス国立 | 2005 | 38戸 | 85.9万 | 5,490万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.5万 | 44.7万 | 65.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,898万 | 65.28万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,898万 | 65.28万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,898万 | 65.31万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,898万 | 65.28万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,340万 | 47.52万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.96万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.51万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,340万 | 47.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。