浅草橋アムフラット３
東京都台東区鳥越2丁目10-12 | 築23年 | 12戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
20092012201620212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の55.6万/㎡から2023年は85.8万/㎡へ、14年間で54.3%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
143.3万円/㎡
レンジ
128.9〜157.6万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.055
補正係数 ×1.055
代表面積 61.79㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 641件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の81%・17件）で、平均5,979万円です。3LDKが最も高く平均7,171万円、2LDKは平均5,979万円です。
2LDK
5,979万
17件
3LDK
7,171万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 17件 | 5,979万 | 5,326万 | 6,874万 |
| 3LDK | 4件 | 7,171万 | 6,417万 | 8,030万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
75.4万/㎡
4-7階
11件
67.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区鳥越2丁目10-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年11月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 50.68m² ～ 76.20m² |
| 分譲会社 | プロス住宅 |
| 施工会社 | 井上工業 |
| 管理会社 | プロスビルメンテ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
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新御徒町駅
都営大江戸線 / つくばエクスプレス
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徒歩9分
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
台東育英小学校
中学校
御徒町台東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 浅草橋アムフラット３ | 2003 | 12戸 | 85.8万 | 5,299万 |
| コスモ蔵前アーバンフォルム | 1999 | 34戸 | 98.7万 | 5,780万 |
| ハピネ蔵前鳥越 | 2009 | 26戸 | 127.9万 | 5,680万 |
| グランシティ鳥越エスティーナ | 2002 | 33戸 | 143.5万 | 9,980万 |
| クレイシア蔵前 | 2011 | 25戸 | 97.2万 | 2,470万 |
| ライオンズプラザ蔵前 | 1997 | 38戸 | 126.2万 | 8,598万 |
| 蔵前グリーンプラザ弐番館 | 1984 | 12戸 | 51.7万 | 1,800万 |
| 藤和シティホームズ浅草橋鳥越神社前 | 2000 | 43戸 | 125.8万 | 9,280万 |
| アーバンパレス蔵前 | 1999 | 19戸 | - | - |
| シティハウス蔵前キャピタルコート | 2013 | 42戸 | 180.9万 | 9,980万 |
| 蔵前アムフラット２ | 2002 | 37戸 | 125.3万 | 6,980万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 60.3万 | 60.2万 | 64.4万 | 86.0万 | 87.4万 | 85.8万 |
| 3LDK | 48.3万 | 45.9万 | - | - | - | 85.0万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,299万 | 85.76万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,999万 | 97.09万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,250万 | 84.97万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 80.6万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 80.6万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,599万 | 90.62万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,599万 | 90.62万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,380万 | 87.07万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 85.04万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,250万 | 84.97万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.42万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 59.56万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,760万 | 60.86万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 57.94万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,770万 | 61.02万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,820万 | 61.83万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 45.94万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.3万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.49万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.09万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,470万 | 56.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。