レクセルマンション浅草

東京都台東区雷門2丁目18-6 | 築28年 | 37戸

推定相場

レクセルマンション浅草

売買㎡単価の推移

170万130万90万50万

20102012201720212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の90.4万/㎡から2024年は138.9万/㎡へ、14年間で53.7%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では34.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万21万16万11万6万

2015201620192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は83,000〜84,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

143.3万円/㎡

レンジ

128.9〜157.6万円/㎡

市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.055

代表面積 62.13㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 641件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の31%・4件）で、平均8,479万円です。3LDKが最も高く平均8,479万円、1Kは平均3,211万円です。

2件

3,211万

1 K

2件

3,630万

1SLDK

2件

6,990万

2LDK

3件

6,599万

3LDK

4件

8,479万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	2件	3,211万	3,090万	3,331万
1 K	2件	3,630万	2,713万	4,547万
1SLDK	2件	6,990万	6,763万	7,217万
2LDK	3件	6,599万	5,642万	7,208万
3LDK	4件	8,479万	7,239万	9,700万

階数別の㎡単価

1-3階

105.4万/㎡

3件

4-7階

92.3万/㎡

7件

8階以上

79.3万/㎡

4件

物件概要

所在地	東京都台東区雷門2丁目18-6
築年月	1998年3月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	37戸
専有面積	22.09m² ～ 85.98m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	三平建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩4分

学区情報

小学校

田原小学校

中学校

浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセルマンション浅草	1998	37戸	152.6万	9,480万
コスモ浅草雷門	2002	53戸	189.1万	12,980万
グランコピエ浅草雷門	2000	65戸	158.2万	8,980万
雷門ハイツ	1980	38戸	121.9万	6,680万
シティハウス浅草ステーションコート	2005	63戸	127.5万	7,680万
扶桑ハイツ浅草雷門	1985	30戸	96.9万	2,999万
アトラスミオ浅草雷門	2002	45戸	128.7万	13,000万
リポ駒形	1971	15戸	-	-
ファミール浅草雷門	1999	51戸	157.7万	9,980万
リバーフロント駒形	1989	-	-	-
ウィン浅草	1992	72戸	103.3万	1,850万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の21%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

3件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2012	2016	2017	2018	2021	2024
3LDK	85.0万	65.7万	64.1万	-	-	-	-	152.6万
1K	-	-	-	-	-	120.0万	100.3万	-
1SLDK	-	-	-	-	86.6万	86.6万	-	-
2LDK	-	59.1万	-	90.8万	-	-	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	7,780万	125.22万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	9,480万	152.59万/㎡
2021年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,598万	100.35万/㎡
2018年1月	7〜9階	1SLDK	60㎡〜	5,380万	86.6万/㎡
2018年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,650万	119.97万/㎡
2017年12月	7〜9階	1SLDK	60㎡〜	5,380万	86.6万/㎡
2016年12月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,980万	92.52万/㎡
2016年10月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,800万	89.18万/㎡
2012年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,980万	64.07万/㎡
2012年10月	4〜6階	1 K	25㎡〜	1,480万	57.17万/㎡
2011年11月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,180万	59.08万/㎡
2011年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,080万	65.67万/㎡
2010年7月	1〜3階	1 K	25㎡〜	2,480万	95.79万/㎡
2010年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	5,280万	84.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の60%）で、平均月額83,833円。2LDKなら月額212,500円が相場です。

83,833円

83,000〜85,000円

2LDK

212,500円

200,000〜230,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

6件

20〜30万

4件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	84,000円	3,803円/㎡
2021年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	84,000円	3,803円/㎡
2019年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	84,000円	3,803円/㎡
2016年5月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	200,000円	3,219円/㎡
2016年4月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	230,000円	3,702円/㎡
2016年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	220,000円	3,760円/㎡
2016年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	85,000円	3,283円/㎡
2016年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	200,000円	3,219円/㎡
2015年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	83,000円	3,206円/㎡
2015年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	83,000円	3,206円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。