ブランシール浅草

東京都台東区西浅草2丁目25-15 | 築48年 | 32戸

推定相場

ブランシール浅草

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20132018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の42.9万/㎡から2024年は73.5万/㎡へ、11年間で71.5%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では21.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万5万

2014201620202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の68,000円から2022年には97,500円へ、43.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

100.8万円/㎡

レンジ

90.7〜110.8万円/㎡

市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×0.742

代表面積 40.7㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 641件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の57%・12件）で、平均3,108万円です。1LDKが最も高く平均3,221万円、2DKは平均3,108万円です。

1LDK

9件

3,221万

2DK

12件

3,108万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	9件	3,221万	2,935万	3,524万
2DK	12件	3,108万	2,334万	3,608万

階数別の㎡単価

1-3階

65.5万/㎡

4件

4-7階

65.4万/㎡

17件

物件概要

所在地	東京都台東区西浅草2丁目25-15
築年月	1978年11月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	32戸
専有面積	23.10m² ～ 43.34m²
分譲会社	新明建物
施工会社	古河建設
管理会社	クラシテ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩1分

🚉

田原町駅

東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線

徒歩5分

学区情報

小学校

金竜小学校

中学校

駒形中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブランシール浅草	1978	32戸	73.5万	2,990万
カーサ西浅草	1992	23戸	-	-
西浅草八番館	1986	16戸	57.7万	1,480万
レアライズ浅草	2016	28戸	122.2万	4,980万
デューク星空	1985	6戸	-	-
浅草スカイレジテル	1991	117戸	130.1万	3,498万
デュオステージ浅草	2008	88戸	139.7万	4,480万
アルシオン浅草国際通り	2001	66戸	125.5万	6,280万
イニシア浅草	2008	50戸	142.4万	6,980万
グリーンハイツ浅草	1986	25戸	84.3万	3,080万
レヴクロス	2005	19戸	109.2万	4,380万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2018	2020	2021	2022	2023	2024
2DK	-	-	-	47.1万	-	60.4万	74.8万	73.5万
1LDK	42.9万	42.9万	56.7万	66.4万	65.6万	-	75.7万	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	中層	2DK	40㎡〜	2,990万	73.47万/㎡
2023年7月	中層	2DK	40㎡〜	2,880万	70.77万/㎡
2023年4月	中層	1LDK	40㎡〜	3,180万	75.7万/㎡
2023年4月	中層	2DK	40㎡〜	3,130万	76.91万/㎡
2023年4月	中層	2DK	40㎡〜	2,880万	70.77万/㎡
2023年3月	中層	2DK	40㎡〜	3,280万	80.59万/㎡
2023年2月	中層	2DK	40㎡〜	2,880万	70.77万/㎡
2023年2月	中層	2DK	40㎡〜	3,280万	80.59万/㎡
2023年11月	中層	2DK	40㎡〜	2,990万	73.47万/㎡
2022年6月	中層	2DK	40㎡〜	2,390万	58.73万/㎡
2022年5月	中層	2DK	40㎡〜	2,390万	58.73万/㎡
2022年4月	中層	2DK	40㎡〜	2,590万	63.64万/㎡
2021年7月	低層	1LDK	35㎡〜	2,770万	69.74万/㎡
2021年6月	低層	1LDK	35㎡〜	2,770万	69.74万/㎡
2021年2月	中層	1LDK	40㎡〜	2,490万	57.46万/㎡
2020年7月	低層	2DK	40㎡〜	1,980万	47.14万/㎡
2020年12月	低層	1LDK	35㎡〜	2,990万	75.28万/㎡
2020年12月	中層	1LDK	40㎡〜	2,490万	57.46万/㎡
2018年6月	中層	1LDK	40㎡〜	2,380万	56.66万/㎡
2014年2月	中層	1LDK	40㎡〜	1,800万	42.85万/㎡
2013年6月	中層	1LDK	40㎡〜	1,800万	42.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の44%）で、平均月額97,250円。2DKなら月額97,250円が相場です。

67,000円

65,000〜68,000円

2DK

97,250円

79,000〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

4件

8〜10万

2件

10〜15万

3件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年3月	中層	2DK	40㎡〜	110,000円	2,703円/㎡
2022年12月	低層	2DK	30㎡〜	85,000円	2,522円/㎡
2021年12月	中層	2DK	40㎡〜	115,000円	2,826円/㎡
2020年6月	中層	1LDK	30㎡〜	100,000円	2,967円/㎡
2019年2月	低層	2K	30㎡〜	81,000円	2,447円/㎡
2019年10月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	2,721円/㎡
2016年4月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	2,847円/㎡
2015年8月	低層	2DK	30㎡〜	79,000円	2,343円/㎡
2014年9月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	2,847円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。