クリオ浅草ラモード
東京都台東区西浅草3丁目26-3 | 築15年 | 34戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の66.9万/㎡から2025年は108.3万/㎡へ、13年間で61.7%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万9万
201420152016201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の118,000円から2022年には135,000円へ、14.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
139.6万円/㎡
レンジ
118.7〜160.5万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.028
補正係数 ×1.028
代表面積 37.69㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 641件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1LDK
4,122万
34件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 34件 | 4,122万 | 3,204万 | 6,050万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は85.5万円で、1-5階（78.4万円）と比べて7.1万円（+9.1%）高くなっています。
1-5階
11件
78.4万/㎡
6-10階
16件
77.6万/㎡
11-20階
8件
85.5万/㎡
最上層と最下層の差: +7.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区西浅草3丁目26-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年3月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 31.33m² ～ 39.45m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 小柳建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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JR相模線 / 東京メトロ日比谷線
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田原町駅
東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線
学区情報
小学校
金竜小学校
中学校
駒形中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ浅草ラモード | 2011 | 34戸 | 108.3万 | 4,080万 |
| アイルイムーブル浅草 | 2015 | 36戸 | 116.6万 | 5,180万 |
| ユニフォート浅草 | 2008 | 15戸 | 99.3万 | 4,980万 |
| アルス浅草ラルジュール | 2002 | 77戸 | 97.7万 | 8,580万 |
| トーア第２浅草マンション | 1982 | 34戸 | 94.1万 | 3,880万 |
| レーベンリヴァーレ浅草エヴァープライド | 2012 | 58戸 | 158.7万 | 10,800万 |
| アクシア浅草 | 2002 | 114戸 | 135.9万 | 8,888万 |
| アーバンスクエア浅草 | 1997 | 61戸 | 135.4万 | 7,790万 |
| サクラマンション | 1973 | 25戸 | 46.8万 | 2,080万 |
| ライジングプレイス浅草四番館 | 2013 | 34戸 | 99.8万 | 2,550万 |
| ニッケンマンション | 1976 | 39戸 | 32.5万 | 1,998万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 81.9万 | 77.5万 | 83.0万 | 83.2万 | 95.6万 | 95.1万 | 108.3万 | 108.3万 |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,080万 | 108.26万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,080万 | 108.26万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,750万 | 95.06万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,770万 | 95.57万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,280万 | 83.15万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,580万 | 82.35万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,280万 | 83.15万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,299万 | 87.53万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,980万 | 79.07万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,299万 | 83.63万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,780万 | 70.48万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,890万 | 76.68万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,780万 | 70.48万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,780万 | 73.76万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,880万 | 76.42万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,580万 | 90.75万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,480万 | 88.22万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,580万 | 82.35万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,980万 | 79.07万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,080万 | 78.08万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,680万 | 93.29万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,680万 | 85.55万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,280万 | 72.78万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,850万 | 97.6万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,990万 | 63.52万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,090万 | 66.72万/㎡ |
| 2014年5月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,130万 | 67.99万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,180万 | 69.59万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,480万 | 79.16万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,490万 | 63.12万/㎡ |
| 2013年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,580万 | 65.41万/㎡ |
| 2013年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,390万 | 60.59万/㎡ |
| 2013年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,380万 | 75.97万/㎡ |
| 2012年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,580万 | 68.46万/㎡ |
| 2012年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,580万 | 65.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の77%）で、平均月額114,500円。1SLDKなら月額123,000円が相場です。
1LDK
99,000〜135,000円
114,500円
1SLDK
118,000〜128,000円
123,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
12件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,582円/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,192円/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,511円/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,582円/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 1SLDK | 35㎡〜 | 118,000円 | 3,131円/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 1SLDK | 35㎡〜 | 123,000円 | 3,263円/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 1SLDK | 35㎡〜 | 128,000円 | 3,396円/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,351円/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,351円/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 99,000円 | 3,160円/㎡ |
| 2015年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,184円/㎡ |
| 2015年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 118,000円 | 3,131円/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 118,000円 | 3,131円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。