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ユニフォート浅草

東京都台東区西浅草3丁目26-7 | 築18年 | 15戸

推定相場
ユニフォート浅草
最新データ
2022年5月
売買56件 / 賃貸26件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は99.3万円。周辺エリア平均（113.1万円）より12.2%低く、台東区全体の平均（108.2万円）より8.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
201220142016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の70.2万/㎡から2022年は99.3万/㎡へ、10年間で41.4%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では31.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の77,000円から2023年には81,000円へ、5.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
139.6万円/㎡
レンジ
118.7〜160.5万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.028
代表面積 25.07㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 641件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の71%・39件）で、平均2,710万円です。2LDKが最も高く平均6,278万円、1Kは平均2,710万円です。
1K
39件
2,710万
1 K
5件
3,667万
2LDK
11件
6,278万
間取り件数平均価格最低最高
1K 39件 2,710万 2,136万 3,903万
1 K 5件 3,667万 3,152万 4,200万
2LDK 11件 6,278万 5,706万 7,138万

階数別の㎡単価

1-3階
78.6万/㎡
20件
4-7階
80.6万/㎡
25件
8階以上
77.8万/㎡
11件

物件概要

所在地東京都台東区西浅草3丁目26-7
築年月2008年11月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数15戸
専有面積25.07m² ～ 50.15m²
分譲会社ユニホー
施工会社北本建設
管理会社ライフポート西洋
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
徒歩5分
🚉
入谷駅
JR相模線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩10分

学区情報

小学校
金竜小学校
中学校
駒形中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ユニフォート浅草 2008 15戸 99.3万 4,980万
トーア第２浅草マンション 1982 34戸 94.1万 3,880万
クリオ浅草ラモード 2011 34戸 108.3万 4,080万
アクシア浅草 2002 114戸 135.9万 8,888万
アイルイムーブル浅草 2015 36戸 116.6万 5,180万
アルス浅草ラルジュール 2002 77戸 97.7万 8,580万
ライジングプレイス浅草四番館 2013 34戸 99.8万 2,550万
サクラマンション 1973 25戸 46.8万 2,080万
アーバンスクエア浅草 1997 61戸 135.4万 7,790万
ニッケンマンション 1976 39戸 32.5万 1,998万
レーベンリヴァーレ浅草エヴァープライド 2012 58戸 158.7万 10,800万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで1,000〜2,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020212022
2LDK - - - - - - 99.3万 99.3万
1K 83.5万 79.1万 80.3万 81.8万 77.4万 75.4万 74.8万 -
1 K - - - - - - - -
全 56 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年5月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 4,980万 99.31万/㎡
2021年8月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,870万 74.6万/㎡
2021年6月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,920万 76.59万/㎡
2021年5月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,870万 74.6万/㎡
2021年5月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 4,980万 99.31万/㎡
2021年2月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,870万 74.6万/㎡
2021年2月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,850万 73.8万/㎡
2021年11月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 4,980万 99.31万/㎡
2020年8月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,870万 74.6万/㎡
2020年8月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,920万 76.59万/㎡
2020年4月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,900万 75.79万/㎡
2020年1月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,870万 74.6万/㎡
2019年6月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,720万 68.61万/㎡
2019年2月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,160万 86.16万/㎡
2018年8月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,160万 86.16万/㎡
2018年7月 1〜2階 1K 25㎡〜 2,080万 82.97万/㎡
2018年4月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,990万 79.38万/㎡
2018年4月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,900万 75.79万/㎡
2018年2月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,160万 86.16万/㎡
2018年1月 1〜2階 1K 25㎡〜 2,080万 82.97万/㎡
2018年10月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,990万 79.38万/㎡
2017年8月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,160万 86.16万/㎡
2017年4月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,000万 79.78万/㎡
2017年4月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,990万 79.38万/㎡
2017年3月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,950万 77.79万/㎡
2017年3月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,050万 81.78万/㎡
2017年3月 1〜2階 1K 25㎡〜 2,080万 82.97万/㎡
2017年10月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,990万 79.38万/㎡
2017年10月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,940万 77.39万/㎡
2017年10月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,950万 77.79万/㎡
2016年9月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,160万 86.16万/㎡
2016年9月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,050万 81.78万/㎡
2016年6月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,050万 81.78万/㎡
2016年6月 1〜2階 1K 25㎡〜 1,600万 63.83万/㎡
2016年3月 7〜8階 1SLDK 50㎡〜 3,200万 63.81万/㎡
2016年3月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,050万 81.78万/㎡
2015年9月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,050万 81.78万/㎡
2015年6月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,050万 81.78万/㎡
2015年3月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,150万 85.76万/㎡
2015年12月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,160万 86.16万/㎡
2015年11月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,050万 81.78万/㎡
2014年9月 5〜6階 1 K 25㎡〜 2,400万 95.74万/㎡
2014年12月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,160万 86.16万/㎡
2014年12月 1〜2階 1K 25㎡〜 2,230万 88.96万/㎡
2014年11月 5〜6階 1 K 25㎡〜 2,160万 86.16万/㎡
2014年11月 1〜2階 1 K 25㎡〜 2,230万 88.96万/㎡
2013年7月 1〜2階 1 K 25㎡〜 1,780万 71.01万/㎡
2013年7月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 3,190万 63.61万/㎡
2013年3月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 3,330万 66.41万/㎡
2013年1月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 3,850万 76.78万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額78,960円。
1K
78,960円
73,000〜86,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
17件
8〜10万
8件
15〜20万
1件
全 26 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年7月 5〜6階 1K 25㎡〜 79,000円 3,151円/㎡
2023年12月 3〜4階 1K 25㎡〜 78,000円 3,111円/㎡
2023年11月 3〜4階 1K 25㎡〜 82,000円 3,271円/㎡
2023年11月 3〜4階 1K 25㎡〜 85,000円 3,390円/㎡
2022年9月 5〜6階 1K 25㎡〜 76,000円 3,032円/㎡
2022年2月 3〜4階 1K 25㎡〜 86,000円 3,430円/㎡
2021年6月 5〜6階 1K 25㎡〜 75,000円 2,992円/㎡
2020年1月 3〜4階 1K 25㎡〜 86,000円 3,430円/㎡
2019年4月 3〜4階 1K 25㎡〜 76,000円 3,032円/㎡
2018年9月 3〜4階 1K 25㎡〜 75,000円 2,992円/㎡
2018年12月 3〜4階 1K 25㎡〜 81,500円 3,251円/㎡
2018年10月 3〜4階 1K 25㎡〜 84,500円 3,370円/㎡
2017年6月 1〜2階 1K 25㎡〜 77,000円 3,071円/㎡
2017年5月 5〜6階 1K 25㎡〜 79,000円 3,151円/㎡
2017年4月 3〜4階 1K 25㎡〜 75,000円 2,992円/㎡
2017年3月 3〜4階 1K 25㎡〜 76,000円 3,032円/㎡
2016年4月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 155,000円 3,091円/㎡
2016年12月 5〜6階 1K 25㎡〜 75,000円 2,992円/㎡
2016年10月 5〜6階 1K 25㎡〜 76,000円 3,032円/㎡
2015年4月 5〜6階 1K 25㎡〜 79,000円 3,151円/㎡
2015年3月 3〜4階 1K 25㎡〜 84,500円 3,370円/㎡
2015年10月 3〜4階 1K 25㎡〜 73,000円 2,912円/㎡
2015年10月 5〜6階 1K 25㎡〜 77,000円 3,071円/㎡
2014年9月 1〜2階 1K 25㎡〜 77,000円 3,071円/㎡
2014年9月 3〜4階 1K 25㎡〜 84,500円 3,370円/㎡
2013年10月 1〜2階 1K 25㎡〜 77,000円 3,071円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。