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アクシア浅草

東京都台東区西浅草3丁目28-14 | 築24年 | 114戸

推定相場
アクシア浅草
最新データ
2026年1月
売買67件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は135.9万円。周辺エリア平均（113.1万円）を20.2%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）を25.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

160万120万80万40万
2009201220152018202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の56.4万/㎡から2026年は136万/㎡へ、17年間で141.2%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では30.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万24万21万18万15万
20132015201620182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の198,000円から2020年には170,000円へ、14.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
143.3万円/㎡
レンジ
128.9〜157.6万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.055
代表面積 68.04㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 641件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・38件）で、平均7,226万円です。4LDKが最も高く平均7,954万円、2LDKは平均6,006万円です。
2LDK
14件
6,006万
3LDK
38件
7,226万
4LDK
14件
7,954万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 14件 6,006万 4,752万 6,967万
3LDK 38件 7,226万 5,402万 9,328万
4LDK 14件 7,954万 6,195万 9,625万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は77.1万円で、1-5階（63.1万円）と比べて14.0万円（+22.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
63.1万/㎡
18件
6-10階
79.6万/㎡
19件
11-20階
77.1万/㎡
30件

最上層と最下層の差: +14.0万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区西浅草3丁目28-14
築年月2002年12月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数114戸
専有面積56.84m² ～ 80.26m²
分譲会社豊田通商
施工会社大林組
管理会社鹿島建物総合管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
徒歩4分
🚉
入谷駅
JR相模線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩10分
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田原町駅
東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線
徒歩11分

学区情報

小学校
金竜小学校
中学校
駒形中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アクシア浅草 2002 114戸 135.9万 8,888万
サクラマンション 1973 25戸 46.8万 2,080万
トーア第２浅草マンション 1982 34戸 94.1万 3,880万
アーバンスクエア浅草 1997 61戸 135.4万 7,790万
ユニフォート浅草 2008 15戸 99.3万 4,980万
ライジングプレイス浅草四番館 2013 34戸 99.8万 2,550万
ニッケンマンション 1976 39戸 32.5万 1,998万
ペガサスマンション浅草 1986 56戸 96.2万 4,480万
クリオ浅草ラモード 2011 34戸 108.3万 4,080万
アルス浅草ラルジュール 2002 77戸 97.7万 8,580万
アイルイムーブル浅草 2015 36戸 116.6万 5,180万

売買データ分析（67件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。次いで4,000〜5,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
20件
5,000〜7,000万
20件
7,000万〜1億
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
3LDK 71.8万 75.1万 72.3万 95.2万 116.5万 104.4万 135.2万 135.9万
2LDK 66.5万 77.6万 83.2万 - - - - -
4LDK - - - - - - - -
全 67 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 8,888万 135.95万/㎡
2026年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 8,888万 135.95万/㎡
2025年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 8,980万 131.99万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 8,888万 135.95万/㎡
2025年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 8,998万 137.63万/㎡
2024年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 7,100万 104.36万/㎡
2023年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 8,480万 129.71万/㎡
2023年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 6,180万 94.53万/㎡
2023年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 8,180万 125.12万/㎡
2023年10月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 8,880万 110.64万/㎡
2022年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 6,480万 95.24万/㎡
2020年5月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 4,980万 81.4万/㎡
2020年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 5,780万 72.3万/㎡
2020年2月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 5,200万 85万/㎡
2019年8月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 4,750万 77.64万/㎡
2019年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 5,130万 78.47万/㎡
2019年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 6,299万 83.02万/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,350万 57.33万/㎡
2019年2月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 5,180万 76.14万/㎡
2019年1月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 5,180万 76.14万/㎡
2019年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 5,780万 72.3万/㎡
2019年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 5,380万 82.29万/㎡
2018年7月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 5,800万 72.55万/㎡
2018年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,600万 70.36万/㎡
2018年1月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 5,800万 72.55万/㎡
2018年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,780万 66.51万/㎡
2017年7月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 4,680万 71.59万/㎡
2017年5月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 5,280万 66.05万/㎡
2017年4月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 5,780万 84.96万/㎡
2017年3月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 5,600万 70.05万/㎡
2017年1月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 4,530万 66.58万/㎡
2017年12月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 4,280万 72.96万/㎡
2017年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,680万 71.59万/㎡
2017年10月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 5,480万 68.55万/㎡
2017年10月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 5,780万 84.96万/㎡
2016年7月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 4,480万 56.04万/㎡
2016年12月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 4,680万 68.79万/㎡
2016年10月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 4,280万 53.54万/㎡
2016年10月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 5,800万 72.55万/㎡
2015年9月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 4,380万 64.32万/㎡
2015年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,280万 62.85万/㎡
2014年2月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 3,280万 55.91万/㎡
2014年12月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,300万 53.94万/㎡
2013年7月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 4,680万 58.54万/㎡
2013年4月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 3,300万 56.25万/㎡
2013年1月 13〜15階 4LDK 75㎡〜 4,980万 62.29万/㎡
2013年11月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 3,480万 59.32万/㎡
2012年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,390万 49.78万/㎡
2012年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,798万 50.06万/㎡
2012年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,980万 50.8万/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額180,800円。4LDKなら月額250,000円が相場です。
2LDK
180,800円
168,000〜200,000円
3LDK
205,000円
170,000〜240,000円
4LDK
250,000円
250,000〜250,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
5件
20〜30万
5件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 170,000円 2,898円/㎡
2018年8月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 240,000円 3,002円/㎡
2018年5月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 220,000円 2,741円/㎡
2016年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,496円/㎡
2016年3月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 250,000円 3,127円/㎡
2016年3月 13〜15階 4LDK 75㎡〜 250,000円 3,127円/㎡
2016年12月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 168,000円 2,863円/㎡
2015年5月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 168,000円 2,863円/㎡
2015年10月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 200,000円 2,636円/㎡
2013年8月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 198,000円 2,609円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。