アーバンスクエア浅草

東京都台東区西浅草3丁目28-17 | 築29年 | 61戸

推定相場

アーバンスクエア浅草

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万30万

200920132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の47.1万/㎡から2025年は135.4万/㎡へ、16年間で187.8%上昇しました（年平均+11.7%）。直近3年では58.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

155.2万円/㎡

レンジ

131.9〜178.5万円/㎡

市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.143

代表面積 54.6㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 641件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・23件）で、平均5,601万円です。3LDKが最も高く平均5,601万円、3DKは平均4,794万円です。

2LDK

2件

4,962万

3DK

15件

4,794万

3LDK

23件

5,601万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	4,962万	4,708万	5,215万
3DK	15件	4,794万	4,101万	5,234万
3LDK	23件	5,601万	3,998万	9,240万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は68.6万円で、1-3階（64.2万円）と比べて4.4万円（+6.9%）高くなっています。

1-3階

64.2万/㎡

8件

4-7階

75万/㎡

14件

8階以上

68.6万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区西浅草3丁目28-17
築年月	1997年2月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	61戸
専有面積	50.05m² ～ 109.20m²
分譲会社	力建建設工業
施工会社	大和建設
管理会社	キャピタル管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩4分

🚉

入谷駅

JR相模線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩9分

🚉

田原町駅

東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線

徒歩11分

学区情報

小学校

金竜小学校

中学校

駒形中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンスクエア浅草	1997	61戸	135.4万	7,790万
サクラマンション	1973	25戸	46.8万	2,080万
ニッケンマンション	1976	39戸	32.5万	1,998万
ペガサスマンション浅草	1986	56戸	96.2万	4,480万
アクシア浅草	2002	114戸	135.9万	8,888万
トーア第２浅草マンション	1982	34戸	94.1万	3,880万
ユニフォート浅草	2008	15戸	99.3万	4,980万
メイングランディア浅草	2015	63戸	169.6万	10,980万
ハイネスクラウズ浅草	2008	25戸	117.1万	7,790万
デュオステージ浅草国際通り	2007	50戸	111.3万	3,370万
ライジングプレイス浅草四番館	2013	34戸	99.8万	2,550万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

13件

5,000〜7,000万

3件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	60.9万	82.4万	-	-	-	-	90.4万	135.4万
3DK	-	79.5万	69.5万	77.8万	86.6万	-	89.9万	-
2LDK	-	-	-	-	-	85.5万	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	7,790万	135.44万/㎡
2024年2月	10〜12階	3DK	50㎡〜	4,500万	89.91万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	5,200万	90.41万/㎡
2023年3月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	4,280万	85.52万/㎡
2022年4月	4〜6階	3DK	50㎡〜	4,280万	85.52万/㎡
2022年1月	4〜6階	3DK	50㎡〜	4,390万	87.72万/㎡
2021年7月	4〜6階	3DK	50㎡〜	3,980万	79.53万/㎡
2021年4月	10〜12階	3DK	50㎡〜	3,680万	73.53万/㎡
2021年11月	10〜12階	3DK	50㎡〜	3,950万	78.93万/㎡
2021年11月	4〜6階	3DK	50㎡〜	3,970万	79.33万/㎡
2020年4月	10〜12階	3DK	50㎡〜	3,480万	69.53万/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	50㎡〜	4,580万	83.89万/㎡
2019年5月	7〜9階	3LDK	50㎡〜	4,580万	83.89万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	50㎡〜	4,080万	74.73万/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	50㎡〜	4,880万	89.38万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	50㎡〜	4,180万	76.56万/㎡
2019年12月	10〜12階	3DK	50㎡〜	3,980万	79.53万/㎡
2019年12月	7〜9階	3LDK	50㎡〜	4,680万	85.72万/㎡
2018年8月	7〜9階	3LDK	50㎡〜	3,180万	58.25万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	3,580万	62.24万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	3,580万	62.24万/㎡
2017年4月	10〜12階	3SLDK	100㎡〜	5,980万	59.75万/㎡
2016年6月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	4,380万	76.15万/㎡
2016年6月	4〜6階	3DK	50㎡〜	3,280万	65.54万/㎡
2016年3月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	3,580万	62.24万/㎡
2016年2月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	3,580万	62.24万/㎡
2016年12月	4〜6階	3DK	50㎡〜	3,580万	71.53万/㎡
2016年10月	4〜6階	3DK	50㎡〜	3,580万	71.53万/㎡
2016年10月	10〜12階	2SLDK	90㎡〜	4,980万	52.6万/㎡
2015年9月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	4,370万	75.98万/㎡
2014年3月	13〜14階	2LDK	50㎡〜	2,980万	54.59万/㎡
2014年12月	10〜12階	3LDK	105㎡〜	5,280万	48.36万/㎡
2013年12月	13〜14階	3LDK	50㎡〜	3,580万	65.57万/㎡
2011年7月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	3,080万	53.55万/㎡
2011年5月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	2,880万	50.07万/㎡
2011年3月	10〜12階	3DK	50㎡〜	2,950万	58.95万/㎡
2011年10月	4〜6階	3LDK	50㎡〜	2,670万	48.91万/㎡
2011年10月	7〜9階	3LDK	50㎡〜	2,680万	49.09万/㎡
2010年12月	4〜6階	3DK	50㎡〜	2,480万	49.55万/㎡
2010年11月	4〜6階	3DK	50㎡〜	2,680万	53.55万/㎡
2009年6月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	2,800万	48.68万/㎡
2009年1月	4〜6階	3LDK	50㎡〜	2,480万	45.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。